新华社海口１１月１０日专电（杜颖、王邝肖）海口市城调队近日公布该市１０月份房地产总体价格走势：该市房屋销售价格与上年同期相比下降０．３％，这是自２００２年以来该市房屋同比销售价格首次下降。

　　国家宏观调控政策对房地产行业的作用已日益凸显，这一点在海口也有了明显体现。继８月、９月房价涨幅持续回落后，１０月份海口市新建商品房价格比上年同期仅微升０．７％，但比９月份下降１．６％；二手房价格比上年同期下降了１．５％。

　　海口市统计了各类房屋销售价格的变动情况，调查显示，该市房产价格基本呈现“涨少跌多”的特征。住宅类商品房中，多层住宅价格与上年同期相比上涨了４．５％，与上月相比持平；高层住宅与上年同期相比下降０．６％，与上月相比下降１．８％；非住宅类商品房中的商业娱乐用房价格下降幅度相对大些，与上年同期和上月相比均下降２．３％。

　　从中期走势来看，今年１月至１０月，海口市房屋销售价格表现为“稳中有升，涨幅持续回落”。新建商品房同比价格涨幅已连续两个月为负值，成为短期内拉动海口市房屋销售价格走低的主要原因。（完）

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