新华社呼和浩特１１月２４日电（石圭平、郝雄宇）据国家发展和改革委员会、国家统计局调查、发布的数据显示，今年１０月，全 国７０个城市房屋销售价格同比上涨６．６％，呼和浩特市以１６．２％的涨幅位居全国之首。

　　业内人士分析，呼和浩特市房价上涨的主要原因是：呼和浩特市原来的房价基数低，２００４年据有关部门对全国３７个大城市平均房价调查统计显示，呼和浩特市平均房价排名第３５位，仅高于银川和西宁。这种低走势，一旦受市场需求刺激， 其价格显然要上扬。２００４年，呼和浩特市平均房价１５９０元／平方米，到２００５年夏季却升至 ２０６４元／平方米。到２００５年底，呼和浩特市新建商品房均价每平方米可能会逼近２２５０元左右。

　　除了市场需求外，另一重要因素，就是呼和浩特市土地价值开始回归。２００５年，呼和浩特市政府通过规范化市场化运作，出让市区建设用地７０００多亩，土地价值从去年每亩３０万元升至今年的每亩５０万元。这样一来，分摊在房屋的平方米单价自然会上升，而 且幅度比以往任何时候都要大。 另外一个原因是，新型建材的使用和高层住宅的大量涌现，商品住宅的档次和建筑水平不断提高，增加的投入以建筑成本的方式计入到房价里，也提高了房子的售价，是促成呼和浩特房价上涨的主要因素。（完）

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