新华社海口12月10日专电（刘颖）一个月前，海南省省长卫留成曾公开表示海南房价五年将翻一番。几乎同时，以李嘉诚为首的沪港500多亿资本竞相入琼，上海企业成为海南楼市投资开发主力军－－这样的大势给了上海人继续来海南淘房的理由。从岛内唯一政府批准的上海海南房产展示交易中心获悉，今年该中心一共组织近百批上海看房团到海南看房，总体成交率逾9成，上海人一共买去600多套海南房。

　　据椰岛人居总经理陈刚介绍，包括三亚、海口在内的海南房产大多已被上海人“占领”，沪上购房者已成为海南房产第一大购买群体，因此整个海南省都非常看重上海人的投资。“上海看房团赴琼主要以中老年人、高级知识分子及白领为主，去海南看房并且旅游后大多认为海南房子居住、投资都有很大潜力。”

　　海南房协对今年海南已售的10万平方米商品房统计得出结论：一大半是岛外人士买走，而其中以上海为中心的长三角地区购房者又占70％左右，购买的主要楼盘是具有热带滨海风光和功能齐全的海景房。而据展示中心粗略统计，目前来此购房的8成是上海人，两成则是江浙人士。

　　其中“养老型”的购房占到6成，其余多为投资性购房。

　　当然，也有一些老年人买下两套小户型公寓，一套自住，另一套则出租。

　　上海冬天的寒冷天气也给海南房产带来推动力。据悉，目前海南楼盘均价在3000元/平方米左右，陈刚表示：“现在海南优质海景房价格大约在8000元－10000元/平方米，我们现在的价格则等同于上海外环楼盘价格，应该还是很有优势的。”（完）

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