CCTV.com消息(今天)：国家统计局最新发布的调查结果显示：今年11月份，上海新建商品房销售价格比10月份下跌0.8%。这说明在上海，曾经虚高的房价已经开始理性回归。
这里是上海的高档住宅——东方曼哈顿，每平米的售价在2万到3万之间，它的一期楼盘在四年前就已经售完，但是从楼房上的零星灯火来看，目前入住的人并不多。
据了解，这个名为东方曼哈顿的楼盘当初的销售定位是外籍人士，而实际上它的买主主要是投资者和炒房客，孙小姐就在今年2月购进了这里一套90多平米的房子。
上海炒房人 孙小姐
记者：你当时买房每平米是多少钱？
孙小姐：2万2千3。
记者：你知道像这样的房子最高会转手几次？
孙小姐：一般最多的在五次左右。
记者：从原来的价位从原价炒到什么价位？
孙小姐：可以从7、8000多炒到3万3。
就在孙小姐刚刚付完60多万元的首付后，上海市就出台了规定：新房不到一年出售，卖家必须先付清银行贷款，银行不再办理转按揭。孙小姐立即陷入两难境地：她的上家根本拿不出100多万元的现金还清银行贷款。而银行也不为孙小姐办理转按揭。
记者：是不是很多投资者都这样被套牢？
孙小姐： 嗯，大部分都这样。
上海跃平律师事务所律师 杜跃平
现在有很多炒房客，他一人有二十多套甚至三十多套的房子，每套房子平均单价要在200万左右，现在这些政策出来以后，他们本身利益原先一年投资收益都要打一个一半的折扣。
我们在采访中发现，与年初相比，目前上海内环以内的房价平均降了2000-3000元左右，中环和外环之间的房子降价幅度则达到2000-6000元，很多高档住宅更是以上万的价格在跌落。专家认为，这是由于今年以来，根据中央的宏观调控精神，上海采取了征收营业税和调整利率等一系列政策措施，有效地控制了炒房行为，使得一度虚高的上海房价开始回落。
上海市房产经济学会副会长 印堃华：这也可以说把泡沫去掉一部分。
上海市经济学会副会长 张永岳：现在上海市整个房价的趋势是向一个合理的水平来回归。
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