新华社深圳１月１３日专电（记者彭勇）地产研究机构的数据显示，去年深圳房价涨幅创历年之最，成交均价达每平方米６９５２元，比０４年上涨１６％。

　　深圳中原地产的分析报告显示，从０３年开始，深圳住宅新增供求比逐年下降，供不应求现象日益明显，并因此消化了大批的存量商品房，空置面积不断减少。去年深圳商品住宅批售面积只有７１９万平方米，比０４年下降了一成多。

　　报告显示，尽管有宏观调控政策的影响，０５年深圳商品住宅成交面积仍然突破９００万平米，创下历年成交量新高。０５年，深圳房价节节攀升，商品住宅成交均价逼近７０００元，比０４年上涨１６％，创下历年之最。

　　专家认为，去年房价大幅上涨主要源于深圳经济的快速增长，豪宅比重增大，导致产品结构发生变化，新增供应小于需求导致供求矛盾突出，同时，土地等开发成本的拉升，也直接引起房价上涨。目前深圳豪宅的全市均价达到每平方米１３５２０元，比上一年大涨约４０％。

　　有关人士预测，０６年深圳房价仍将可能稳步上涨，但今年房价涨幅将低于去年。据统计，深圳商品住宅成交均价００年为５４１２元，０４年为５９８０元，０５年则涨至６９５２元。

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