新华社北京１月１５日电 ２００５年１至１１月，北京市商品住宅期房价格不降反升，平均价格为６７７６元／平方米，比２００４年同期上涨１１８３元／平方米，涨幅２１．２％。

　　１５日发布的北京蓝皮书——《２００６年：中国首都社会发展报告》中指出，在去年全国“两会”上，人大代表、政协委员们强烈反映了房地产业的暴利和广大工薪阶层买不起房的问题。此后中央政府顺应民意采取一系列措施希望把过高的房价降下来，但是在利益的驱动下，一些地区的房价不降反升，北京表现尤为明显。

　　在２００６年北京市召开的“两会”上，政协委员们指出，北京目前存在这样的现象：一面是５０００人昼夜排队等候经济适用房项目“天通北苑”发号，另一面是大量“经济适用房”被作为一种投资方式买走闲置；一面是望眼欲穿的无房和缺房户，另一面是无人问津的天价豪宅。

　　根据北京蓝皮书的调查发现，近年来业主与物业公司的矛盾近年来有增多、激化的趋势，有六成多的业主对小区物业管理不太满意。其中物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有３０３２个住宅小区，有２４９５个物业管理公司提供物业管理服务，但９０％的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况。

　　北京市政协委员对此建议，北京市政府应在充分调研的基础上制定《北京市物业管理实施细则》，支持业主委员会的建立健全，明确居委会和业主委员会的关系和责权范围，为解决市民住房难问题打下了基础。（记者王思海）

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