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[特别策划]新年伊始看各地房价潮起潮落

央视国际 (2006年02月09日 14:13)

　　CCTV.com综合消息：新年伊始，盘点和评析全国各地房价涨跌情况。

　　编者按：1月16日，由新华网和经济参考报主办，中国中煤能源集团公司协办的“2006年中国10大经济走势预测”活动的网上投票结束。在为期10天的投票当中，住房价格成为网友最关注的话题。在参与投票的网民中，认为房价将下跌的占投票人数的60%，认为将继续上涨的占26%，还有14%的网民认为2006年的房价将与2005年持平。有网友认为住房价格会持续上涨，原因是现在粮食、煤炭、交通等费用持续上涨。但还一些网友则预测， 2006年开始中国的房价将稳中有降，尤其是被恶炒的发达城市的房价会下跌，炒房资金会流入股市，使得2006年股市上升。但有一个重要的前提是，国家必须出台挤压中国房地产泡沫的政策。对于2006年房价看涨还是看跌，任志强与易宪容也各抒己见，上演了一场关于房地产业前景预测的观点交锋战。

[交锋]任志强VS易宪容：2006年房价看涨还是看跌？

华远集团总裁任志强：泡沫没破、房价没跌、投资没减，交易量不减、没有暴利

任志强：如果算上房改房等，北京的房价不高，不超过3500元每平米，仍然很低。房价涨是一个发展趋势问题，不代表涨价就是暴利。

社科院金融研究所金融发展室主任易宪容：“泡沫”程度继续攀升

易宪容：在2003年以前，整个房地产的泡沫的程度是10％，2004年的泡沫程度到了20％，2005年是14.9％。他预计，如果按照现在的发展速度，2006年房地产泡沫程度将为26％，2008年达到59.4％。

扫描·潮起

天津老城复苏价先行总体房价上涨还将延续：据天津房地产业人士透露，仅从地价来看，总体房价上涨还将延续。况且，在未来几年内，天津城区的拆迁力度还将加大，外来人口也在增加，以及年轻人首次置业、中老年人更新住房，这些都会推动旺盛的住房需求将保持相当长的一段时期，房价居高不下是一个必然趋势。>>>

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扫描·潮落

扬州春节房价首次出现下滑上涨会比较理性：春节当地媒体的报道中披露，扬州商品房均价首次出现下滑，去年四季度均价下调了79元/平米。当地人对扬州房价总体走势的认识基本一致，随着扬州经济的发展，居民收入水平的提高，房价上涨是必然的，买房应趁早，但扬州当地缺乏炒房的基础，因此房价的上涨会比较理性。>>>

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调控·措施

北京拟推限价商品房以遏制房价快速上：北京市建委副主任苗乐如日前表示，２００６年，北京将全力解决住房供应结构问题，并推出限价商品房。这是北京市有关部门正在考虑的遏制房价上涨之良策。苗乐如表示，限价商品房是通过在土地、项目招投标时，为其设定最终的销售限价。不过，最终的限价水平、推出的楼盘数量及位置，还需要与其他主管部门协调后确定。>>>

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点评·预测

十大预测引发业内争论房价到底涨多少合适：北京师范大学房地产研究中心主任董藩日前发出《对2006年房地产市场的十大预测》，在业内学者已经达成“不谈房价”默契的背景下，董藩这篇不忌讳谈房价的预测文章格外引人关注。他预测中的房价仍将上涨的说法也在今年1月份就得到了证实。>>>

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责编：王丽华　来源：CCTV.com

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