新华社深圳２月２３日专电（记者李南玲）为严肃惩处违规销售及哄抬房价，加大查处违法建筑、违法用地的力度，深圳国土部门建立健全房地产开发项目手册制度等六项措施，力促楼市稳定。这是记者日前从深圳市国土资源和房产管理局获悉的。

　　一是对非法炒卖、恶意欺诈消费者依法查处。对非法炒卖、囤积房源，违规销售、恶意哄抬房价，发布不实价格和销售信息、恶意欺诈消费者等违法、违规行为，深圳有关部门将依法查处。

　　二是加大查处违法建筑、违法用地的力度。深圳今年将全面遏制新建、抢建违法建筑，确保不再新增违法建筑。同时，对全市违法建筑进行普查，建立违法建筑统计查询系统，开展违法建筑查处政策研究，全面处理各类历史存量违法建筑。

　　三是完善房地产信息系统和预警系统。国土部门将加强市场动态监测，加强对全市不同地段各类商品房的开发信息、交易信息、价格变动情况的研究和分析。同时，进一步完善市场信息披露工作，定期公布全市分区域、分户型、分价位的商品房批准预售和实际销售信息，及时公布各在售楼盘单套住房销售状态和成交情况，保证市场信息的及时、准确、公开、透明。

　　四是严格执行项目资本金制度，防止开发企业盲目投资和产生问题楼盘。国土部门将进一步研究项目资本金制度的实施细则，细化实施的步骤，确保开发企业资本金制度得到严格的执行。

　　五是建立健全房地产开发项目手册制度。此举旨在对房地产项目实施的整个过程进行监督，及时处理项目违规问题和苗头，防止违规和问题楼盘的发生。

　　六是督促房地产开发企业及时偿付拖欠工程款。国土部门将在调查核实的基础上，通过暂停拖欠工程款房地产开发企业的售房业务等手段，督促房地产开发企业及时偿付拖欠的工程款，力争在年底前完成清理商品房项目拖欠工程款工作。（完）

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