新华社南京４月２０日电（记者邓华宁）根据江苏省国土资源厅刚刚发布的２００５年度地价动态监测结果，２００５年江苏城市综合地价为８００.１７元／平方米，增幅为５．４９％，但与２００４年相比回落了４.３６％，且明显低于２００５年全省商品房价格１８.８％的增幅。

　　根据分类统计，江苏省商业用地平均地价为１２２５.１８元／平方米，与２００４年相比增长５.７９％；住宅用地平均地价为８１６.７６元／平方米，与２００４年相比增长５.９８％；工业用地平均地价为３０６.２１元／平方米，与２００４年相比增长１.３８％。虽然三者都有增长，但涨幅均在回落，工业用地地价涨幅回落居中，为１.８９％；住宅用地地价涨幅回落最显著，为５.２８％。表明政府宏观调控的作用初步显现。

　　据介绍，江苏省商业用房和办公楼供需已基本趋于平衡，受其影响，使得商业用地地价增幅趋缓；住宅类房地产供大于求的局面已经形成，但受经济的快速发展、城市化进程的加快、人均收入提高的影响，住宅类房地产的需求仍然旺盛，使得城市住宅用地地价将继续保持平稳上升的趋势。

　　通过对影响房地产投资和房价走势因素的对比分析，今年江苏省房地产开发投资增长速度将呈平稳态势，商品房价格大起大落的可能性不大，涨幅趋于缓和。

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