宏观调控初见成效 大连房地产市场健康发展

央视国际 (2004年07月12日 10:45)

　　今年上半年，我市房地产市场宏观调控初见成效，最新统计出的各项经济指标显示，市场健康发展，供求情况总体平稳，不存在“泡沫”和过热等问题。

　　今年1到6月，我市共完成房地产开发投资76.3亿元，销售额超过51亿元，同比增长了12.9%；市内四区累计完成商品房竣工面积49万平方米，同比下降了45%；而销售面积依然与去年同期基本持平，达126.5万平方米。投资和销售额比率接近、销售面积大于竣工面积一倍以上，说明我市房地产市场供求基本平衡，销售稳中有升。今年年初，我市采取了适度从紧的土地供应政策，限制了高档商品房用地的土地供应，共出让土地面积205公顷，同比下降了10%，其中七成的土地用于建设中低档商品房。

　　在昨天（10日）召开的全市房地产工作会议上，副市长宋增彬分析了各项开发指标后指出：房地产业仍是拉动我市经济增长的重要支柱产业，政府的宏观调控已初见成效，我市的房地产市场依然有很大的发展空间，不存在“泡沫”和过热现象。下半年，政府将进一步强化宏观调控，积极消化空置商品房，提高规划设计水平和住宅产业的科技含量，把政府调控、行业自律和市场资源优化配置更好地结合起来，促进房地产市场健康有序发展。

　　强化房产行政管理 开发商“内部认购”被叫停

　　近段时间，我市部分房地产开发商以内部认购、放号等形式，变相销售商品房。针对这种情况，市房产局局长金建利在昨天（10日）召开的房地产工作会议上表示，今后凡是未取得《商品房预售许可证》的开发项目，开发企业一律不得擅自预售或以“内部认购”等形式变相销售商品房，房产管理部门将加强行政监察和管理。

　　据介绍，自1992年以来，由于我市部分开发商为抢占市场或解决建设资金短缺问题，在手续不全、不具备商品房销售资格的情况下，就擅自销售房屋，致使近3万户购房者至今无法办理产权登记。目前，政府有关部门正在研究制定具体措施，尽快发放拖欠的产权证。对拒不履行义务或消极应付、推诿扯皮的开发企业，将本着“前事不清，后事不办”的原则，停止办理新项目的商品房销售手续。

责编：唐峰 　来源：大连电视台