直击华尔街风暴(10月22日18:05内容)专家:曹远征

    美国经济或面临较长时期衰退

    主持人：刚才我们看到英国洋行行长公开表示英国在走进衰退，前一段时间大家对衰退很敏感，昨天嘉宾还提到柏南克非常不喜欢这个词，欧洲已经开始明确提出这个词，是不是在不久将来，我们会听到美国政坛核心人物用衰退形容美国经济即将遇到的走势？

    曹远征：我想会的，因为普遍意义是进入衰退，所谓衰退就是负增长。而且很可能衰退时间会比较长，最重要构造在发生变化。我们知道冷战结束以后，经济全球化逐渐形成很特殊的结构，亚洲与出口导向经济的发展，和美国以负债消费为代表的经济发展。美国负债恰恰是产品出口的市场，是这样的一种情况。从美国家庭负债来看，消费已经占美国DGP的80%左右，负债一般是1：1.3。现在这是杠杆倒过来作用，消费萎缩很快，这样对国际社会有很大影响。这样调整时期很长。

    主持人：美国经济目前，普遍的预期是三到五年衰退或者是减缓。欧洲不知道会怎么样。法国总统萨科奇还做了更正，在发表讲话的时候说欧盟各国应该建立自己主权基金，说明他们对预期做好最坏准备，他们担心欧洲抄底，把欧洲具有战略意义的企业纳入囊肿，欧洲预期会怎么样？

    曹远征：普遍有三种预期，第一种比较乐观的预期，明年最迟是后年。比较微观的预期，这种世界调整是长期的，是L型的，要十年到二十年。比较中间的状态是U型，可能会持续两到三年。现在像法国这种和美国的估计是U型的。

    主持人：刚才萨克奇说的主权基金保护法国企业欧洲企业，免于流入其他国家之手，是不是意味着保护主义的思想，我们需不需要担心？

    曹远征：当然有保护主义色彩在内，更重要问题，酬不到这么多钱来救机构，这样动员内部的力量。

    危机中损失的钱去哪了？

    曹远征：是蒸发的，东西还在，只不过东西不值那么多钱。比如说老百姓买房子，房子100万买的，现在房子值50万，房子还是你的，但是价值不值100万，那一半就损失了，损失的是价格。

    中国房地产仍看好

    主持人：还有江西的观众想咨询金融风暴对中国房地产影响多大，我们很多观众非常感兴趣，中国今年房价的走势到底是什么情况，是涨还是跌，现在买房子合适吗？

    曹远征：中国的房地产和美国房地产政策不一样，中国房子有需求，还在城市化供应过程中，美国已经饱和了，创造金融工具鼓励人买房子，泡沫就破裂了。从这个意义上讲，中国房地产看好。如果对个人来说，任何时候看看你的支付能力，看看你喜不喜欢房子，而不在乎价格。如果要作为投资可能是另外的考虑。

    主持人：您个人认为目前房地产的情况是健康的吗，是在把泡沫挤出去吗？

    曹远征：是这样，我觉得跟住房体系改革相关，过去是以卖为主的住房制度，现在很可能是以租为主，这时候正是转化时期。

责编：韩文燕