直击华尔街风暴(10月23日20:55内容)专家:谢国忠

　　    经济学家谢国忠，10月23日做客经济频道，解读房地产等实体经济持续发展之路。>>>点击观看视频

	经济学家谢国忠

　　主持人：晚上好，欢迎收看中央电视台经济频道为您现场直播的特别报道《直击华尔街风暴》。

　　华尔街风暴对实体经济的冲击正在变成现实，英国首相布朗22号首次承认，全球经济的低迷可能会导致英国、美国等陷入衰退，而最近几天中国政府出台了很多促进经济增长的措施，这些政策能不能让中国经济继续保持平稳较快的增长。今天我们演播室请来的是玫瑰石投资顾问公司的董事谢国忠。国忠您好。

　　谢国忠：您好。

　　主持人：我们注意到前两天您在一篇文章里说中国经济正在面临着1998年以来最大的一次调整，但是您很乐观地认为需要两年的时间，中国经济可能重新走回到快速增长面上去。您对中国GDP的增长可能会发生的变数，您觉得最低会保持在什么数字区间之内。

　　谢国忠：98年的时候我们是7.8%的增长，我觉得我们有可能会接近这个水平，这对中国来说是比较低的增长，但从世界来看，还是比较高的增长。

　　主持人：尤其是当世界各国的经济走进萧条，出现经济的负增长，或者是零增长的时候，我们的相对增长可能还是在9%，甚至10%以上。

　　谢国忠：我觉得10%的话还是比较困难的，我们第三季度是9%，现在出口受世界经济的影响还是负面的，所以还是有可能走得更低。

　　主持人：好，稍后我们继续与经济学家谢国忠的讨论。

　　主持人：很多中国观众认识您，是因为您发表了很多关于中国房地产市场的观点，有些观点也引起了不少的争议和话题。现在我们看到中国出台了很多刺激房地产市场的政策，您觉得这些政策能够促使老百姓在这个时候掏出钱来买房子吗？

　　谢国忠：我觉得好的地方是政府意识到有一个地方需要解决，也需要政府帮忙，我觉得这是好的开端。但我们房地产的问题，一方面是价格和家庭收入距离比较大，另一方面，这几年地方政府开工很多，所以现在出现价位相对高的问题，所以存量的问题是政府值得考虑的。因为买房子的钱主要是进入政府的口袋，包括土地销售，还有税收，另外就是即使开发商赚了钱也是去买，也是落入了政府的口袋里。所以就得政府出政策。

　　主持人：现在总体上来说，您觉得可能是有供大于求的现象，这种现象通过一些政策来刺激老百姓买房子，您觉得现实吗？

　　谢国忠：就是说政策到位，价格到位，就是信心的问题，政府如果是出一些政策，表达一些态度，老百姓是不是会借钱买房子，这个问题不是信心的问题，不是老百姓不愿意借钱，而是他根本没有这个钱买房子。所以这种情况下，价格到位了，政策到位了，市场就会火起来。等到政策到的时候交易量就会上升。

　　主持人：所以我们看到房地产公司交易量走出目前的低迷情况，您认为价格还需要进一步下降。

　　谢国忠：从税收上来说，像上海这样的地方买房子是可以扣税的，那是一个大幅度的下降。现在我们国家是不是应该考虑这样的政策，这样对消化我们房地产的供应量很有好处。