坚定信心促发展(12月18日20:45内容)专家:海闻

　　主持人：信息化时代，以几何速度在发展。稍后继续请教著名经济学家、北京大学副校长海闻老师。

　　主持人：海闻老师，您觉得有没有或者应不应该去设计这样一种机制，防止油价过山车式的忽高忽低？

　　海闻：就是说石油储备，每个国家不会在供求方面大起大落，这是一种机制。但是光靠这个还是不行，因为石油比农产品价格波动还要大，有必要建立一个机制。世界金融机制需要有一些基金或者大家共同认可的东西，至少防止油价的大起大落。油价大起大落对经济影响还是比较大的。

　　主持人：刚才提到中东这些国家，其实全球很多实体经济的背后，以及金融机构的背后也是中东的石油美元，比如说花旗银行最大个人股东就是沙特王子阿瓦利等等，当石油价格暴跌，他们收入受到影响的时候，会不会影响他们撤资，比如对实体经济的部门，包括金融机构，会导致金融危机进一步恶化？

　　海闻：这个当然有可能，因为对于他们来讲也是主要的组成部分，中东国家不像我们有很多实体经济，他们主要经济是石油。石油价格的暴跌或者暴涨，暴涨是好事，但暴跌对他们金融、投资方面必然会产生影响。

　　主持人：这时候中国的国家战略应该是什么，我们应该考虑增加我们的战略储备吗？

　　海闻：中国本身并不是石油生产大国，尽管我们生产很多石油，但对我们需求来讲还是不够的。再一个从战略上考虑，我认为现在应该考虑进口石油的问题，我跟一些朋友聊过，他们觉得石油价格还要跌，如果大家都这么想，换句话讲，石油价格大跌对大家都没有好处，而且很难找到最佳的点。我认为石油现在到了可以进行进口储备的时候，宁可我们石油生产暂时关闭。你看美国有很多石油，它就不生产，它不是没有油，它先用世界上的油，这是比较好的。

　　主持人：稍后继续请教著名经济学家、北京大学副校长海闻老师。

　　主持人：海闻老师，您觉得这次二套房贷政策放宽，力度够不够大？

　　海闻：我觉得还是有尾巴，比如有一个条件，申请购买第二套房必须看人均面积是不是低于当地水平。其实当时政策出台，主要是为了限制炒房，防止房地产泡沫，因为那时候大家都想买房。现在情况完全不一样，不一样的情况下面，这些政策本来都没有必要，其实真正住房的购买贷款不是一刀切，你是不是买第二套房子，主要是看你有没有还贷的能力。我们看在经济比较低迷的时候，应该回归市场，而且经济低迷的时候是改革最好的时期，很多政策属于在特殊情况下出台的政策，当我们现在不需要这些政策的时候，我觉得应该彻底的，不要老是觉得做一步看一步。为什么还要去看人均居住面积，标准是什么？

　　主持人：应该一步到位，而且应该把责任放在银行，银行应该有能力去甄别不同消费者的信用、还贷能力，如果有这种能力不妨让他们去购买。

　　海闻：这里面有好多不符合市场经济原则。这个东西跟我们解决贫困住房是两回事，比如给贫困的人去提供住房，我还不是很理解，为什么要放宽，还要讲人均面积，既然买第二套房他可能就想居住面积大一些，而且他有还款能力。我们用一刀切政策，我认为还是不够彻底。

　　主持人：还是应该根据每一个消费者、每一个买房者的个人信用情况、偿还能力来决定。

　　海闻：信用和偿还能力，这样当然要求我们的银行要花更多的工夫，去甄别你到底有没有实际的还款能力，而不是简单地刺激房地产。

　　主持人：我们自己最近做的调研，大多数地产商反映，现在最大的问题还是老百姓持币待购，持一种观望态度，您觉得这样的政策还不足以让老百姓把钱从兜里掏出来去买房。

　　海闻：老百姓买房要看整个市场情况。房价还在掉，既然还要掉为什么要买，一旦扭转这种需求，买房的人就会多了。

　　――完――

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