何帆：差价补偿的伎俩 会被消费者识破

　　（何帆《今日观察》评论员）

　　9月份推出了一些优惠方案即老业主的返利共享活动，打着老业主共享的招牌，并以这个为理由，在很多媒体上做了报道。这一招是非常灵的，像一颗子弹，打中了消费者那颗犹豫不决的心。本来消费者很多人都在观望，房地产商这时候推出这个优惠活动等于给了消费者一颗定心丸。

　　一开始大家可能会被开发商营销的手段蒙蔽。但一直采用这样一种促销手段，这个伎俩会就被消费者识破。因为消费者认为只有把价格降到想买的价位，才是真正的实惠。

　　开发商现在处在一个非常尴尬的、自救的境地，因为现在遇到了资金的紧张。很多开发商说，现在资金链条已经断裂了，所以被迫要卖房卖地，赶紧把这个现金流回收。在这个紧张的时候，流动性为王，谁的现金流越多，你可能能够更好地过度。

　　消费者认为只要房价降到位了，我自然掏钱买。但开发商为什么现在不降价呢？因为目前开发商可能还能扛得住。

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