房地产：救市声中 观望延续（2008/11/07）

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    市场中，开发商在促销；银行里，房贷在打折；税收上，政府在优惠，一浪高过一浪的救市呼声，为何救不起低迷的中国楼市，《今日观察》正在评论。

    主持人：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。救市可以说是这一段时间以来，市场上最火的一个词。一段时间以来了，我们也看到许多地方政府出台的救市的措施，可谓是此起彼伏，中国的房地产市场究竟该不该救？到底能不能救？今天的节目当中，我们继续和两位评论员何帆和张鸿和大家共同来关注这个话题，也欢迎大家在节目播出的过程当中，登录央视网、腾讯搜搜网和搜狐网，参与我们的网络调查，发表您的观点。

    节目一开始，我们一块来看一看，如今中国楼市的情况。

    中国房地产市场目前到底是怎样的格局，房价还有没有继续下跌的可能，这是所有等待购房的消费者都在询问的话题。进入10月，中央和各地政府刺激市场的各种政策开始陆续出台，每一条关于房地产的消息，都迅速的在社会上热议，房价要回暖吗？房价将继续下跌？每天大家都在猜测，但答案似乎永远都在下一次出现的新消息里。11月3号，北京房地产交易管理网公布统计数据，国家关于房屋交易税费调整的新政正式实施之后，当天北京预售住宅网上签约套数就猛增到700套。11月2号的网上预售住宅网上签约套数也达到了629套，而仅在上个月，日签约量还不足200套，信号似乎还在显示，北京住宅市场出现了久违的井喷行情。但专家随即指出，暴涨的数据里，限价房的签约量占据了大多数，实际上成交的商品房寥寥无几。

    购买者：主要是房价，还是房价说了算。你房价还是300万200万的，你说你再（降）百分之多少，百分之十也受不了。

    不仅是数据，难以看透的信息标志，继续在市场上上演。10月30号到11月2号，具有标杆意义的，北京秋季房展会高调开幕。但四天下来，主办方并未像往年一样公布出最终成交量，只公布了一个意向成交数据1160套，达成意向成交，价格也跌破万元，为9852元每平方米。这样的销售数据，似乎预示着市场开始回暖呢？市场的声音似乎一直是怀疑的居多，意向购房，只是一个虚拟的消费，房展会的数据虚假繁荣。那政府的优惠政策，会不会测定市场的交易呢？11月4号，作为国家减免房产交易税费新政实施的首个工作日，记者赶到了北京海淀区的第二地税所，税收优惠了，消费者会不会出手购房呢？但从当天的税务办理情况来看，虽然前来办理契税的人员有所增加，但所谓的井喷场面并没有出现。政策对市场刺激了，地产商对市场的销售力度也加大了，房价也没有继续上涨了。但消费者当下做的更多的，却还是继续观望和等待，什么信息能说明当下的地产市场发展的具体状况呢？市场怎样表现？消费者才能出手购房呢？