保障性住房：管比建更难(2008/11/12)

　　解说：两限房、廉租房、经济适用房，到底什么是保障性住房，刺激经济，拉动内需，放在十大措施首位的保障性住房建设，背后究竟有怎样的一笔大账？《今日观察》正在评论。

　　主持人：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。最近这段时间“保障性住房”是房地产市场上非常热门的一个词汇，在国务院最新出台的十条扩大内需的措施当中呢，加快建设保障性安居工程被排在了第一条。那么什么是保障性住房？哪些人可以享受到保障性住房？它对我们现今的房地产市场的发展会带来什么样的影响？在今天的节目当中，我们将和评论员张鸿和何帆和大家共同来关注。那么在节目进行当中，我们也欢迎电视机前的各位登陆央视网、腾讯搜搜网和搜狐网，发表您对这个问题的看法，稍候我们会在节目当中来关注各位的网络留言。

　　好了，节目一开始，我们来看看各地关于各地保障性住房的最新建设进展。

　　解说：当国务院关于尽可能扩大内需，促进经济平稳较快增长的十项措施公布之后，加快建设保障性安居工程的新政策，是最吸引中国百姓的一条措施。廉租住房建设要加大力度的消息，也让很多百姓看到了未来改善住房的新希望。这几天在青岛市保障性住房的申购现场，不少市民选房的热情高于往日，每平方米4000元左右的售价，受到了青岛市中低收入家庭的欢迎。

　　青岛市民：这房子大概不到5000元（每平方米），4600元，这还是可以的。

　　解说：不仅是青岛，11月6号，上海市政府也出台了，关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见。明确提出，明年上海市的保障性住房建设将占到新开工住房面积的45%，今后五年内，上海新建经济适用房30万套，大约2000万平方米，保障性住房将成为上海未来住宅建设的重头戏。

　　同一天，北京市也对住房公积金管理政策做出调整，住房公积金贷款最高额度调整为80万元，取消购买保障性住房者，公积金贷款缴存时间上的限制，今后中低收入人群，就不会因为缴存不到一年，而无法购买保障性住房。

　　广州也明确提出，今年11月底将首批推出2145套经济适用房，经济适用房的房价在每平方米3000到4000元，远低于广州市中心的商品房价格。

　　此外，河北、江西、四川等省份，也先后出台保障性住房管理办法，提高对保障人群的覆盖面，加强对经济适用房出售情况的监管，并且开辟各种绿色通道，征地、资金、项目等各方面，给保障性住房开绿灯。保障性住房主要就是为了保障中低收入住房困难家庭，所推出的经济适用房和廉租住房，对于中央出台新措施，今天最新的消息来自住房和城乡建设部，副部长齐骥今天在接受记者采访时表示，截止到今年的三季度末，全国已经完成廉租房建设32万套，中央财政今年投入68亿元资金，用于廉租房建设，各地累计投入资金将近400亿元。

　　齐骥（住房和城乡建设部副部长）：党中央和国务院的工作部署，我们正在抓紧同地方研究提出，要在四季度内，再组织一大批廉租住房的收购和建设。这样的话，我们预计到今年年底，能够提供廉租住房的实物达到80万套。

　　谁能住进廉租房？