房贷利率打七折(2009/01/05)

    七折房贷为何姗姗来迟

    主持人：虽然消费者盼望了很久，但是毕竟呢，我们看到各大银行已经推出了执行这一规定的相关的细则，细则其实挺明白的，但是为么我们的消费者还是觉得那么多的优惠我们都很难享受得到？

    张鸿：因为它有门槛，手续比较复杂，就是咱们的一个同事。

    主持人：昨天接到了。

    张鸿：昨天接到北京一家银行的通知。

    主持人：终于接到通知了。

    张鸿：让他去办七成的房贷这个手续，这个手续需要他提供五份证明，相关的证明。第一，他要证明他是首套，第一套，就是他现在住的房子，是他在北京买的第一套住房；第二呢，是要普通自住，普通自住是有标准的，比如说140平米以下，才能算是普通自住；第三，他要证明，他在过去的两年之内，没有信用不好的记录，就是没有连续两个月欠银行的钱；还有一个就是他需要证明，他现在欠银行的钱的余额是超过30万，就是30万以上，才可以享受这个优惠。最有意思的，他还需要提供结婚证，证明他现在是已婚状态，然后还要和他的老婆一起在银行接受面谈。

    何帆：之所以把门槛设的多，其实它就是为了能够筛选出来所谓的优质客户。

    主持人：优质客户毕竟是很少很少数的。

    何帆：对，所以它把门槛设的这么高，从表面上来看了啊，这么多人都去申请，但是实际上，它有一点像一个选拔秀，真正能够选出来的明星，是很少的。如果你符合条件的时候，有时候你不需要符合条件，它有一个VIP通道，它就直接帮你把这个都做好了，但是对于那些，它不想，或者说不是特别情愿来跟你提供这些打折的服务，它就提供各种各样的门槛。

    主持人：我觉得在这个现象的背后，其实是有一个问题需要我们来探讨，我们现在看到政府在大力地提倡要扩大内需，要刺激消费，那么我们这个打七折的房贷利率的优惠政策，其实对于百姓来说，是我们盼望很久的，但是这样一个惠民政策，为什么银行它会一拖再拖，我看到有的评论说，银行为什么要犹抱琵琶半遮面。你们的分析是什么？

    张鸿：其实房贷的这个，最近几年房地产的这个过热，房贷的这个量也是非常大。但是呢，当房价开始下跌的时候，银监会就知道，它就需要提醒各个银行，控制房贷的这个风险，所以这个里面就是一个特别大的矛盾。所以银行一个是它要看上面的政策，一个是它要看伙伴的政策，你是不是出来了，我是不是出来了，所以其实大家都在半遮面，半遮面来看别人怎么来操作，然后我们来跟进。