1、主持人：观众朋友大家好，今天为您播出《服务台胞东南行》的反馈节目，我们要集中回答海内外观众提出的问题，主要包括：海外人士怎样在大陆办理购房手续，素食对人体有哪些好处，怎样到苏州经营餐馆，怎样防治芒果虫害等。请提出上述问题的朋友注意收看今天的节目。2005年6月，我们播出了《买房手续怎么办》，介绍了台胞陈素真女士在山东省青岛市买房定居的经历，节目中特别提到了港澳台和海外人士在青岛买房该怎样办理住房贷款和产权手续。节目播出后，香港的刘婉馨女士委托大陆的亲友向我们询问，以香港居民身份在青岛买房子，该怎么办房产手续？能否办理银行按揭？贷款的年限是怎么规定的？提出类似问题的还有深圳的观众吴远翔先生、崔明明女士。下面我们先来简单回顾一下《买房手续怎么办》这期节目。
解说：台胞陈素真女士六年前到青岛经营汽车销售。几年下来，她喜欢上了青岛的气候和环境，就有了买房定居的打算。北京申奥成功后，青岛也成为帆船比赛的举办城市。陈女士马上意识到，青岛的房价很快就会上涨。于是，她抓紧时间考察，很快就选好了一套200多平方米的三层复式住宅。
采访：陈素真
我经过在这儿买房子，我也经过当地的几个好朋友给我介绍，说东海路的房子是很好，风景什么都很好，但是惟一的一个缺点就是，冬天或是雾气潮湿非常严重。最好青岛的人，他告诉我，我们青岛人都是买离它再远一点，大概在市政府后面，再隔一点这种房子，都是我们青岛人首选的房子，我想这个当地人，我就听他们的话。
解说：房子选好了，陈女士紧接着向青岛工商银行申请个人住房按揭贷款。根据有关规定，青岛工商银行很快为陈女士办好了贷款手续。
采访：赵海霞
当时陈女士来了以后，她就作按揭贷款，买了新贵都的房子，我们就根据银行的规定，让她提供了有效合法的身份生命和收入证明，当然她买这个房子要有一定的首付款，这个贷款年限根据她现有的年龄，比如她贷到60岁，可以贷到65岁，减去她现有的年龄，年限。
2、主持人：针对香港观众刘婉馨女士提出的问题，青岛工商银行的工作人员介绍说，香港居民在青岛买房子，也可以像台胞陈女士一样，向银行申请办理住房贷款。具体的程序和要求是这样的。
电话采访或字幕。
办理住房按揭所需材料
香港居民身份证件（已婚或未婚证明）
固定住所和收入证明
大陆联系人的住所和联系方式
学历证明（用于信用评估）
其他证明
解说：此外，如果香港居民在青岛经营企业，可以提供营业执照和财务报表。银行通过这些材料，可以了解企业的经营和纳税情况，作为评定贷款人信用等级的依据。
3、主持人：希望香港的刘婉馨、深圳的吴远翔和崔明明三位朋友能收看到这期节目，只要你们具备了上述条件都可以在青岛买房子。刘婉馨女士还很关心房屋产权手续怎么办，是不是很复杂？其实，海外朋友到大陆来买房置业，都很关心房屋产权问题。为了让观众朋友更直观地了解办理产权手续的过程，我们先来回顾一下台胞陈女士是怎样在青岛办理房屋产权手续的。
解说：青岛市有专门的房产交易中心，房屋的开发商都在这里办理了权属备案手续。因为陈女士购买的是现房，她直接到交易大厅办理产权登记就可以了。台胞在办理产权登记手续时，需要出示以下材料：
解说：字幕
1、 台胞证
2、 房屋买卖合同
3、 买房发票
针对观众朋友提出的问题，记者电话采访了青岛市房产交易大厅副主任林洁女士。
海外人士在青岛购房，该如何办理产权登记手续？
在办理产权登记时，海外人士是否需要缴纳费用，具体的标准？
期房的产权登记如何办理？是否可以委托他人办理产权登记？
4、主持人：另外，林洁也想通过我们的节目提醒有意到青岛买房的海外朋友：由于青岛是2008年奥运会帆船比赛的举办城市，所以青岛的房价也上涨了不少。特别是东部沿海地区，比如崂山附近。海外朋友在青岛买房时不要盲目追求投资价值，还要注意查看开发商是否申请了房屋外销许可证，如果准备购买二手房，还要注意查询该房屋的权属情况，看这个房屋是否被抵押或查封、冻结等等。好，接下来我继续回答观众朋友提出的问题。2005年6月，我们播出了〈健康餐饮的经营之道〉，节目介绍了台胞胡蔡安先生在苏州投资素食餐厅的生意经。节目播出后，泰国的观众王必格先生发来邮件询问：节目中介绍的素食和素斋有什么区别，常吃素食对人体的健康是否有好处？另外，王必格先生在节目中了解到，苏州的饮食消费市场很大，也想到苏州经营一家泰国菜餐厅，请专家给指点一下该怎样选地点，怎样控制投资成本。下面的节目，我们就来回答王先生的问题，也请有意到苏州投资餐饮的观众朋友注意收看。
解说：素食又被称为天然健康饮食，是一种正在流行的餐饮时尚，它和素斋是有所区别的。素斋中常见的素鸡、素鸭、素鱼、素肉，其实都是用豆制品做成的，常吃素斋的人可以摄入丰富的植物性蛋白，但会缺少动物性蛋白。而素食中除了豆制品以外，有一部分菜肴还会采用鸡蛋和牛奶做原料，这样就可以保证用餐者摄入均衡的营养。
采访：台胞 何鸿棋
这个东西叫做四川回锅肉，不止它的外形像真正的肉，它的味道也像真正的肉，而这个东西是用什么做的你知道吗，他是用豆制品做的，而这个地方的豆制品做出来的四川回锅肉，不止色香味跟真正的四川回锅肉一样，我想如果你真的愿意来尝试的话，这个味道让你几可乱真。
解说：台胞何鸿棋先生毕业于台湾大学食品与营养专业，他介绍说，素食文化在港澳台地区以及海外都比较流行，在台湾有20％的素食人口，在香港有300多家的素食餐馆，欧美国家有10％到15％的素食的人口。目前，大陆的素食消费人群还比较少，但接受的人会越来越多。因为素食符合大陆人对健康的追求。
采访：台胞 何鸿棋
以动物来做比较，动物比较容易消化肉类食物，而我们不容易，一般肉类的消化必须9个小时完成，而蔬菜水果类的效果是4个小时多就可以完全，如果再以肠道结构来讲，我们人体的肠道结构又比一般的动物长得多，代表什么意思，大家都知道，蔬菜水果是含有很多天然的维生素矿物质的，我们肠道比一般的动物长，就代表我们有更长的时间可以吸收这些所谓的微量的维生素，一些比较非常好的物质。可以补充我们人体所需，在以现在人体所谓的血液酸碱度观念来讲的话，酸性体质血液偏酸容易造成一些癌细胞的产生，跟一些内脏器官的一些病变，那这个时候，如果吃素可以使我们的血液酸碱度成碱性的话，对人体来讲是很好的一个观念。
解说：针对王先生提出的可否到苏州投资泰国餐厅的问题，记者专门采访了苏州市餐饮协会的副秘书长华士清女士。
（或电话采访）
采访：苏州市餐饮协会副秘书长 华士清
一般假如以500平方投资的话，你一次投资从市场调研一直到开出来，大概是80万到100万，应该可以很顺当地开出来了。
解说：华女士介绍，苏州还没有上档次的泰国餐厅，如果王先生有兴趣可以到苏州尝试一下。从投资成本上来说，装修费用是比较大的一笔。目前，在苏州，低档的装修成本在每平方米500元左右，高档的要达到1000元，豪华的要在2000元左右；租金一般为当地房地产价格的10％，以苏州新区为例，大约在每月每平方米40到50元左右。 此外，华女士希望有意到苏州投资餐饮业的海外朋友，除了自己做好必要的市场调研以外，可以到餐饮协会来寻求帮助。
5、主持人：2005年6月，我们播出了一期介绍台胞在大陆投资果树种植的节目〈种植芒果收益多〉。台胞高正义先生在广东引种“增城巨芒“获得了成功。在节目中，高先生特别介绍了一种自己配制的天然农药，可以有效地防治芒果的虫害。节目播出后，在海南种植芒果的台胞黄之荣先生打来电话说，他的果园正在闹虫害，特别想请高先生介绍一下农药的配制方法，以解燃眉之急。下面，我们就请高正义先生介绍农药的配制方法。
采访：台胞 高正义
大蒜、烟叶、辣椒这三样东西，我们是轮替来使用。比如说，一斤辣椒，一斤烟叶和一斤大蒜。一斤就泡一百斤的水，泡了以后一个礼拜，把这些水取出来，再稀释一百倍。同样的一百再加一百，这样稀释以后，轮替的，这一次喷辣椒的水，第二次就喷烟叶的水，第三次就喷大蒜的水，这样轮替使用。
6、主持人：不知道海南的黄之荣先生是否收看到这期节目，我们希望高先生的这个方法可以帮助你尽快消灭虫害、度过难关。今天的节目，我们集中回答了观众朋友提出的“怎样办理购房手续，素食的营养、怎样在苏州经营餐馆、怎样配制芒果天然农药”等问题。如果大家没有看清楚，可以登陆央视网站，点击台湾频道，在《两岸万事通》栏目主页上查询到这期节目的稿件。感谢收看今天的《服务台胞东南行》反馈节目，观众朋友再见。
责编：王京