《经济热点面对面》解读经济政策对百姓生活影响

	访谈现场

　　主持人：再看看其他网友的提问。这位网友说，请两位预测一下，中国的房价到底还有多少下降空间？政府应不应该救市？两位预测一下。

　　陈婷：我真的不敢预测，因为房价这个东西太过敏感，我先生正好是研究房地产的专家，有时候也会耳濡目染，受他一点点影响，跟网友分享一下。我觉得房价会下降多大幅度，或者奥运之后会崩盘之类的这种危言耸听的说法，我认为都有点过了。我个人不觉得奥运之后房价就会怎么样，而且我个人也不是很主张政府动辄就救市，我觉得这里面应该有系统规划，应该对整个房地产市场结构性的逻辑研究清楚之后再行动，因为目前我们经常会遇到头疼医头、脚疼医脚，这个系统的问题都没有解决。可能房地产很深层次的问题是系统的问题，我觉得如果系统问题我们不去思考研究解决，救市也许都是权宜之计。这个观点仅代表我个人。

　　主持人：李导觉得呢？

　　李彬彬：我们做经济频道都是从两面来看。如果说面对网友，我这番阐述可能是比较真实的，对于消费者来说，我是个消费者，我恨不得房子一块钱一平方米，甚至连一块钱都可以讨价还价，能不能九毛卖一平，越低越好。我还想回到以前单位分房的时代，因为年龄没有赶上那个年代，但我们父母享受到的都是政府的福利房，那个时代已经过去了。在经济频道，我们还专门做过一个时代的告别，专门做福利分房时代的结束。这个中间有哭有笑，有很多人饱含热泪看单位最后一批房子被分掉了，与这个时代告别。这是一个时代的进步，必然而然我们要掏这份钱。另外一点，对房地产商来说，在商言商，他希望房子能卖20万一平方米，越高越好。在有限的土地上面，如果能够允许工程能够达到，恨不能把楼盖到两百层，这是一个必然的市场逻辑。现在大家都在找平衡，市场中的博弈，开发商要考虑到消费者的承受能力，消费者也要考虑到开发商挣钱的速度。今年上半年的房价在市场中表现出来就是拉锯战，房价再高我不买。你不来买房子，我也不降价。

　　主持人：这是一个观望的态度。

　　李彬彬：大家都在观望，这是一个博弈的状态。对于国家来说，在调控经济层面，我们在《经济热点面对面》中也谈到了，国家为什么今年上半年一再对房地产，包括贷款、包括融资等等一系列货币政策采取从紧措施。就像陈总说的，要对这个行业的规则进行一次重新梳理，把结构性的东西调整过来，单纯依靠国家贷款、空手套白狼在市场上盖房地产的日子已经过去了，就像我们告别福利分房时代一样。对于中国房地产市场来说，像野马脱缰一样，肆意妄为的行为，在未来也会慢慢被缩减。在市场今年有一批房地产商在发出声音，有的甚至放出狠话，你们不卖房子，卖不掉没关系，这些钱反正都是银行的，我第一个死，银行第二个死，曾经发出这种言论的状态。我觉得这都是对于调控政策，涉及到本身利益的前提下发出不满的声音。但是很多从来没有想到过，我在这样一个市场结构中间，这个市场是不是已经发展到像我这样类型的公司、这种企业、这种项目要出局的时代，这是一个经济时代进步的一种表现，永远都会有人出局，留下来都是具有竞争力，都会是那些适合在市场上找到平衡点的企业和这种发展商。可能有一些企业提前，像有一个房地产商提前发出拐点论，提前把房子降价，规避风险的问题。这实际也是在和消费者通过市场行为在找到一个平衡，以后的平衡会根据供需双方的关系会越来越理性，磨合越来越好，这个市场波动不会太大。对于房价来说，到底降多少还是涨多少，就要看买卖双方的博弈能力。

　　主持人：不是一个人可以定下来的。

　　陈婷：不能简单预测升和降。

　　李彬彬：这是一个博弈的结果。

　　主持人：我突然想到这么一个说法，不知道这个说法正确不正确，有人说中国经济其实现在也是一个比较好的发展势头，照这么发展下去十年就可以超过美国，两位怎么看？

　　李彬彬：因为我不是经济学家，我没有通过经济指数测算过。未来经济说句很实在的话，整个外部经济和世界经济，在我们这次访谈过程中间，很多专家对未来世界经济的发展和一些潜在问题带来的影响，现在评估的办法和评估结果都是没出来的。有一个规律，包括我们做新闻报道也在做调整，就是说现在经济运行节奏和以前经济运行的节奏，包括整个世界经济运行的节奏，步骤和节奏都在加快。我刚才跟陈总在进演播室之前谈，以前我记得在90年代、80年代的时候，对于猪肉价格、蔬菜价格的涨价，不会形成社会主要关注的热点，甚至也不会成为政府着重调整的重点和工作重心。因为那时候经济节奏和经济运行规律比较缓慢，有些问题不是几个月、一年就能够解决的。现在经济节奏高度变快之后，有些矛盾削得非常尖，蝴蝶效应非常大，由一个问题引发的很多问题都会出现，现在经济协作性在高度加强。以前是一个产业和周边东西发生关联并不是很大。现在在整个经济实体中间，合作和协作关联度非常紧密，一个螺丝出了问题，影响的是整台机器发生变化。现在处理经济问题的速度，我们可以看到是非常及时的、快的。

　　我们现在说一个猪肉价格上涨，老百姓生活中间最简单的一个问题，其实在我们生活中间仅仅只是吃肉的问题，但在整个经济宏观调控过程中间，这样一个问题，后面是一个很大的产业，因为它涉及面实在太宽了。简简单单一个食物链，在整个产业链条中涉及的人群、涉及的资金、涉及的方方面面的问题是共性的，最后反映出的是猪肉价格的上涨。这个恐怕看完《经济热点面对面》，大家就会知道小小一个猪肉价后面还有这么多文章，了解了这些真实情况之后，大家恐怕会对猪肉价格的上涨抱以一个宽容的态度，也会了解未来要发展的一些状态。这是我们应该关注的。