《焦点访谈》－－武汉人的小康住房
————全面建设小康社会（四）
央视国际 (2002年11月19日 22:01)

　　武汉市建筑设计院设计一所总建筑师汤群：我想我们将来的住宅应该是更加的职能化、更加的节能、更加的环保。

　　主持人（敬一丹）：您好观众朋友，欢迎您收看《焦点访谈》。 现在您在屏幕上看到的是一位建筑师，他是武汉市建筑设计院设计一所的总建筑师——汤群。在他历年来设计的图纸上，我们可以清晰地看到武汉市百姓的住房变化。开始是由小变大，后来是由单纯的面积增长到功能齐全、环境优美。那么这样一种变化不止是在武汉，在全国百姓的住房都经历了这样的喜人变化。

　　解说：这个小区叫“百步亭”花园，是武汉市最大的经济适用房之一。小区里有三种类型的楼盘，分别设计于1996年、1998年和2000年。这三座楼盘不论是在的外观，还是在户型上都有着很大的不同。而这是楼盘都是由汤群和他的同事们设计的。为了更清楚地看到三期设计上的区别，汤群带着记者来到小区里边。

　　汤群：这是这个小区最早期的住宅，我们在做这个设计的时候，是完全考虑如何在有效的土地面积上装更多的人在里面。每户的面积都不太大，大概平均在60到70平方米。整个的环境设计，几乎没有什么过多的考虑。

　　这是在他的建设过程中间，更后一个时期做的，这个时候就开始有很大的变化，首先就是户型的变化，它已经比原来早期要大许多。另外呢，人们开始对环境有了追求了，所以我们在设计的时候，首先就是考虑很大片的绿化的环境，而且有了一个广场。

　　解说：当来我们来到最新设计的楼盘时，的确感受到了与众不同。

　　汤群：首先反映在它的户型变化上面，它的户型已经功能更加齐备，面积比原来要增加了许多，平均每户的建筑面积达到120平方米。而且它里面住宅的内部设施也发生了明显的变化，我们的平面功能更加完备，每一个功能分区已经开始独立划分。所以这样更居民在户内的行为和活动创造了更有利的条件。

　　解说：住房的这种不断变化，住在里边的老百姓感受是最深的。家住“百步亭”花园安居院的王汉平老人，以前一家四代十口人，挤在适用面积只有50多平方米的屋里，一住就是13年。

　　武汉市民 王汉平：所以没有办法打一个小暗楼。

　　记者：这个上面也是可以睡人的。

　　王汉平：这可以睡人。当时冬天没有办法，我小孩子都回来的时候，就在这里头睡觉。

　　解说：以前，王老汉的四个孙子后来以后，就住在这样一个简易的小阁楼里。

　　王汉平：我跟我老伴两个在这个地方加一个床，我跟我老伴在这个地方睡。

　　记者：白天把床收起来。

　　王汉平：白天收起来，夜晚搁铺。

　　解说：王汉平退休前是武汉市卫生防疫站的副教授，孩子们的工作也不错，家庭收入并不拮据，但为什么住房条件这么紧张呢？原因是以前武汉市的房屋保有量无法满足人们的需求，有钱也买不到房。随着我国经济的快速发展，住房制度的改革，各类经济适用房、商品房如雨后春笋在武汉市拔地而起。

　　2001年，王汉平老人在武汉“百步亭”花园买了一套经济适用房，老两口高高兴兴地搬进了新居。

　　记者：这是您的新家呀？

　　王汉平：对。你看我这新家，我这个大客厅，现在是34平方米，比过去我住的两个卧室还要大。这个厨房，大概有9个平方米，比我过去的厨房大了差不多将近3倍，我原来的小厨房，一个人操作都转不过身来，你说什么叫小康？我说这就是小康了。

　　解说：现在不仅王老汉搬进了新居，孩子们也都有了自己的住房。以前一家十口人挤在50多平方米的屋里，现在全家加起来已经拥有了450平方米的住房。其实，王老汉一家住房的变化反映出的正是这些年来武汉市老百姓住房的巨变。

　　武汉市房地产局局长周茂棣：1989年全市的住宅面积大约在4088万平方米左右，人均居住的建筑面积只有11.8平方米。

　　经过13年来的建设，我们现在武汉市的住宅总量已经突破了一个亿（平方米），人均的居住的建筑面积达到了20平方米以上，也就是说已经步入了小康。基本上有80％以上的市民都是家有一套房，人有一间房，这个水平达到了。

　　解说：人均20平方米的居住面积实际上已经超过了我国城市居民住房小康水平人均12平方米的标准。对于武汉市这样一个人口基数大、城市基础差的老城市，武汉市政府又是怎样达到这个标准的呢？

　　采访武汉市房地产局局长周茂棣：市委市政府采取了多种政策，比如说经济适用住房是供应给中低收入家庭的，中低收入家庭的收入不是很高，政府就实行了经济适用房建设的土地，实行了行政划拨。在这个基础设施配套费，白蚁防治费、档案管理费这些费用上实行了减半征收，这样使经济适用房建设的成本和普通的商品房比，每个平方米大约要减少160块钱到200块钱左右，这样价格就降下来了，老百姓，中低收入家庭，才能够买到自己经济承受能力能够承受的经济适用住房。

　　解说：不仅是住房，其它与老百姓生活息息相关的方面，如衣、食、用、行等方面都有着巨大的变化。人们的穿着越来越时尚，越来越个性化，饮食更讲究科学的搭配。航空、水运、公路、铁路，形成的立体式的交通网络的日趋完善，使老百姓的出行更加方便快捷。让我们来看一下来自国家统计局的一组数字，城镇居民人均消费总支出：1989年为1210.95元，2001年为5309.01元。食品支出1989年为659.96元，2001年为2014.02元。衣着支出1989年为149.15元，2001年为533.66元。居住支出1989年为68.53元，2001年为547.95元。这些数字的变化反映出的是整个社会购买力的增强，居民收入的增长，生活质量的全面提高。但是现在老百姓生活质量仅仅是刚刚迈进了小康的门槛，是低水平的、发展不均衡的小康。特别是老百姓关注程度最高的住房，在不同人群之间还是有着很大的差距。

　　在武汉，现在还有人住在解放前，甚至是明清时期的房子里，有些困难行业的困难职工，住房还是没有得到很好的解决。那么对于武汉这样一个830万人口的城市，该怎样解决老百姓的住房问题、全面建设小康社会呢？

　　周茂棣：确实，小康的水平是一个平均值，还有一些比较困难的行业和职工居住水平还比较困难，政府也采取了多种渠道来解决，比如说实行廉租房的政策，就是对拿低保生活水平的居民，住房又比较困难，面积在4平方米6平方米以下的话，我们今年准备推出240套这样的房子。

　　解说：除了大力发展廉租房建设，武汉市政府还成立了专门的担保公司，为中低收入的居民提供住房担保。同时在房屋二级市场上下工夫，促进二手房买卖，拉动武汉市的住房消费。不仅是政府在竭尽全力为老百姓营造更好的住房环境，老百姓们也在憧憬着自己未来的住房。

　　武汉市民1：五年以后，我希望我自己能够有一个在湖边的，非常好的别墅，让我自己居住的感觉在回归大自然；同时家里的家用电器全部都是网络化的来控制，远程可以遥控它，我在外面都可以做家务。

　　武汉市民2：再就是说一种声控装置，太阳能的利用。

　　解说：其实，老百姓心中的憧憬早就在建筑师的规划当中了。这些天来，汤群一直在为“百步亭”的四期工程做设计，在他的电脑上，记者已经看到了未来的住房。

　　汤群：我们将来不远的住宅，应该是一个更加节能、更加环保、更加职能化的这样一个住宅。比方说在节能这一方面，我们现在目前，大量住宅采用的结构体系还是钢筋混凝土结构体系。如果说将来我们大量采用钢体系，钢材是可以重复回收利用的，所以这样在环保上是一个很大的贡献。另外在住宅的职能化方面，我通过远程网络的控制对家里的家用电器进行控制，在下班十分钟以前，我控制了家里的空调系统启动，我回到家里以后，就有一个很舒适的温度。另外在水的供应上面，我们现在是单一的供水系统，那么我们将来可以采用分子的供水系统，那么说打开水龙头就可能直接引用了。

　　解说：就在建筑师在电脑和图纸上为老百姓设计更好的住房时，武汉市政府也在为自己的市民设计着明天的幸福生活。

　　周茂棣：市政府决定了在今后五年内每年投资100亿元，开工一千万平方米，竣工六百万平方米，五年以后，武汉市的人均面积将突破25平方米的建筑面积。

　　解说：不仅是在武汉，在全国，老百姓的生活质量将会有更大的飞跃。记者在国家计委发展规划司了解到，到2005年，城镇居民的人均居住面积将会由现在20平方米增加到22平方米。通过“十五”期间的建设公路网、铁路网，特别是城市轨道交通建设，以及鼓励绞车进入家庭将使人民的出行更加便捷。到2020年，全国所有的家庭都可以收看到有线电视。

　　在人均受教育方面，到2005年，初中教育普及率将达到90％，高中教育普及率将达到60％，大学教育普及率将达到15％。

　　在环境控制方面，到2005年，污水处理能力将达到45％左右。

　　到2020年，公共服务将会更加健全。全国人口都将纳入到社会保障体系中。

　　主持人（敬一丹）：从一组组数字里面我们看到了未来老百姓生活质量提升的目标，这些数字给我们带来期待，而要把这些数字变成我们身边的实实在在的幸福生活，还有很多事情要做。当然首先要做的就是加快经济的发展，只有经济发展了，综合国力提高了，人民生活水平的提高才会有更长久、更稳固的物质基础。

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