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潘石屹逆市涨房价是撒娇还是赌气？

CCTV.com 2008年08月28日 10:22 进入复兴论坛来源：证券时报

　　正当人们对国内开发商在“金九银十”的销售旺季会不会大规模降价售房产生猜测的时候，一贯语出惊人的潘石屹却抛出了“涨价论”：SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者。

　　为何提价？潘石屹称，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。

　　在房市低迷之际，在若干房地产商纷纷低价促销的关口，潘石屹偏偏背其道而行之，抛出“涨价论”，是忽悠大众趁机买房还是撒娇，使个小性子，抑或就是赌气，这耐人寻味。

　　7月14日，潘石屹撰文称：对房地产救市其实就是“松绑”。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的救市，也只是希望能把房地产行业与其他行业一样对待，不要再有行业歧视，给房地产的金融政策松绑而已。8月12日，针对记者“您认为最近救市声渐弱，是因为笃定政府会救市，还是确定政府现在不可能出手调整政策？房地产企业接下来该如何应对？”的采访，潘石屹称：我想在奥运之后，政府会对宏观经济的政策和房地产的政策做出一些相应调整。

　　由是观之，潘石屹的观点是一以贯之，那就是：房地产行业整体严峻，政府应积极救市，不然大家一起倒霉。然而正如报道所称，最近一段时间以来，救市声渐弱，政府并未如房地产商期待得那样出手施救，在这一情势下，潘石屹果断抛出了“涨价论”，似乎不无赌气的意味。所谓“一不做二不休”，靠人不如靠己，横下一条心：涨价！这种冒险之举兴许是转圜的契机，潘氏是否有此心态，也许只有他自己知道了。

　　房市低迷是不争的事实。且看报道：北京楼市出现“范跑跑”，借口奥运大甩卖。大量的楼盘借机奥运开始甩卖。折扣从最初的9折、8折，打到7折，甚至达到6.6折。有的楼盘房屋总价降幅高达百万元。业界资深分析师称，奥运会后，北京房价还会进一步下降。

　　在这之前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。对此，业内人士解读称：该通知的出台，说明政府在要求银行收缩房贷资金，对于房地产市场来讲肯定是不好的消息。政府传递的信号很明显，即没有如房地产商期待的那样救市。犹记得此前，正是坚信政府不会袖手旁观，一些开发商才捂盘不开，豪赌政府救市。

　　当房市整个低迷期，妄想通过涨价以期险中求胜，恐怕也是梦呓。曾几何时，某房地产公司如此打广告：房价不会跳水，只是在做俯卧撑。究竟是俯卧撑，还是死撑？不管如何，在房市持续低迷面前，即便是“猪坚强”也挽救不了整个房地产界，与其死撑或者赌气，还不如练练叉腰肌呢？

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