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房价工资比高达10.2 市民认为楼价未见底

 

CCTV.com  2008年10月23日 08:25  进入复兴论坛  来源:中国经济网  

  根据广州市国土房管局公布的数据显示,从去年10月到今年8月,十个月内,广州的一手楼价从11574元/平方米下降到今年8月的9078元/平方米,下降幅度达到21.6%,每平方米下降了2496元。但接受记者采访的市民纷纷表示,目前广州楼价还没有见底,还有降价空间,还不急着出手。

  据了解,目前广州市的房价与工资收入比值为10.2。而2005年广州市房价收入比是6.61相比,两者相差相当大。广州社科院区域经济研究所副所长杨再高表示,广州市的房价与人们的工资水平相比,还是偏高。

  按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3~6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。

  市民何先生表示,他在2004年左右的工资为4000元左右,当时每个月的收入基本上可买得起一平方米的市区住宅。但到了今年,虽然收入已上升至7500元左右,但仍买不起一平方米的市区住宅。他感觉,与他的收入上升相比,楼价还是涨得更快更高,购房压力增大了。

  不过广州市维森置业总经理张维伦认为,房价收入比对广州市的参考价值不大。因为一个年轻人购房时,几乎是整个大家庭的动员。不仅他的父母会出钱帮助。

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责编:李菁

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