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房贷利率下调后月供何时才少交银行答复得明年

CCTV.com 2008年12月11日 10:24 进入复兴论坛来源：综合

　　为什么央行9月份就开始降息，但是许多“房奴”至今还没有享受到切实的优惠？每月月供要到什么时候才下调？就一些初次贷款者较为关心的问题，本报记者昨日采访了多家银行。

　　结果发现，部分银行表示，要等到明年1月1日起执行新的贷款利率。但也有银行表示，如果选择浮动利率还款的贷款者，央行利率变动的第二个月就可以按新利率还款。

　　张先生于2007年3月份在工商银行办理了贷款买房业务，贷款金额20万元，按揭期限为15年。按照工行的年度还款计划，张先生本年度要按照6.555%的贷款利率，每月还款1750元。今年9月份，央行贷款利率首降，随后几次贷款利率降幅逐步增大。张先生原以为，当初自己选择了等额本息的还款方式（即前期还款中利息成分较高），因此每月还贷款金额也应随着利率变化而变化，但是没料到至今仍没有变化。

　　“无论是选择哪种还款方式，从明年1月1日起，都将执行5.202%的贷款利率。如果央行近期再度调整利率，明年将按照最后一次调整后的新利率执行。”对此问题，工商银行相关人士给出了明确的回答。对于张先生的疑惑，该人士表示，银行不可能在每一次利率变化后都给客户重新计算一次还贷利率。

　　而在招商银行，同样的问题得到了不同的解释。“在招行办理贷款业务，可选则浮动利率和固定利率两种方式，如果客户选择的是浮动利率还款，最快第二个月还款利率就会发生变化；如果选择固定利率还款，需等到第二年的1月1日执行新利率。”在接受记者采访时，招行相关人士这样表示。