李开发：购房入户的动议其实是想祸害中国经济

李开发做客中国经济网

　　中国经济网2月12日讯(牟修锐)“购房入户的错误在那里？其实就是让有钱人到大城市买户口！”——著名经济学家李开发2月11日在回答中国经济网记者关于“购房入户”的问题时，如此评价这个措施。

　　李开发指出，购房入户听上去是解决当前房地产问题的一种办法，实质是让普通人为房地产泡沫买单，其中暗藏大多数人想不到的“恶毒”，并将导致严重后果：“当我们打开购房入户的潘多拉盒子，魔鬼就会一涌而来并长期附着在我们中间，许多怪现象就要接踵而至。我们城市的问题、经济的问题、人口就业的问题、贫富不均的问题，就会更加恶化。如果我们这么做了，将受到经济规律、自然规律、社会发展规律的惩罚，我们将在经济困境中留滞更久。”他认为“购房入户”政策之所以不可取，至少有三点原因：

　　首先，这个政策是对正在酝酿的户籍制度改革的一场反动。如果是贷款购房，那么实质是用老百姓的存款帮有钱人圆了大城市的户口梦；如果是全款购房，则会促成小城市的钱向大城市流动，以致牺牲小城市来发展大城市。但是关键的问题在于，购房入户的方案与国家的户籍制度改革精神背道而驰，户籍改革是要让那些非所在城市户口却长期在城市生活、工作的人成为城市户籍人口，但目前在大城市买房的绝大多数不是真正长期在城市生活工作的人，而是投机、炒作住房，购房入户让他们不仅炒了房，还得到大城市的户口，算是城市政策对炒房的扶持。

　　其次，购房入户让中小城市与农村加快萧条，失业增加，情况变糟。试想，如果一套房100万元，一个小县城有100家人到大城市买户口，就要抽走流动资金1个亿，这样一个规模必然导致小城市加快萧条。一些中小企业老板宁肯把企业缩减规模，也要拿出钱来到大城市购房入户，结果将导致失业增加，加上银行的流动资金减少，给企业的贷款减少，一些弱势企业可能就此倒闭，因此中等城市也将遭遇灾难性的打击。

　　三是将继续维持房地产泡沫，从而导致国民经济长期低迷，甚至全面萧条。从去年年初开始的制造业困难导致大量出口创汇企业倒闭，其中很多是中国最好的企业，产品质量好、原材料好、管理水平高、人工成本低廉、品牌效应相应强大。李开发认为，这些企业倒闭不是偶然，他们从深处说明我们的制造业出了大问题，为什么会遭遇如此厄运？就是因为近五年多来，全社会所有的钱都向房地产流动，留给制造业的越来越少。许多产业的利润率早就不超过5%，服装行业大部分企业的利润都已经不到1%，投资者为实现利润，就抽钱进入房地产，大企业、大集团如联想、海尔、海信等等，没有几家没涉足房地产。有些城市一半以上流动资金都进入了与房地产有关的领域，制造业这个容纳就业的主要产业每况愈下，形成今天的局面。因此，要想经济度过谷底回升，根本的一条就是房地产泡沫应当挤清、投资房地产的回报率必须低于或等于制造业。不到这一临界点，想经济回升事实上是不可能的。

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　　李开发:著名经济学家，坚持中国走市场化发展的主流经济学家代表人物之一， 关注弱势群体的生活境遇，关注城市房价与房地产宏观调控，有近百篇专栏文章，被人称谓“穷人经济学家”。做客中国经济网直播间所发表关于房地产的言论曾产生巨大反响。

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