房贷7折优惠利率执行 引发市场“转按揭”潮

　　2月10日，继农行出台房贷细则后，工商银行开始执行购房者可享受住房贷款0.7倍的优惠利率优惠细则。但是由于目前部分银行的细则还未出台，导致市场出现了不少购房者“转按揭”来寻求享受优惠利率的方式大规模出现。

　　据担保公司“伟嘉安捷”介绍，由于个别国有银行出台细则后又临时变卦，这种爽约行为引起客户的极大反感，导致节后“转按揭”业务量有所上升，目前咨询转按揭业务的客户已经占到了该公司咨询量的20%左右。

　　对于“转按揭”这种现象，业内人士分析，由于个别银行房贷细则出台较慢导致部分客户急求他法，通过其他途径来解决。从政策层面上看，银监会对银行加按揭业务是明文禁止的，但是转按揭业务却没有被银监会明确列入禁止行列。“伟嘉安捷”指出，像转按揭中“贷款搬家”更换银行的这种操作模式风险较多，借款人控制不好很容易惹“祸”上身。关于各银行房贷优惠利率细则问题，随着时间的推移也会更加明朗化，借款人大可不必费尽周折、通过违规操作利用“转按揭”的擦边球业务来节省利差。

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