第十产业振兴规划花落谁家？

有观点认为，房地产业如纳入十大振兴规划重点应考虑降低购房者负担。新华社图

 

    能源业如出台振兴规划，电煤将成重点。 新华社图

    在十大产业振兴规划中，钢铁、汽车、纺织、装备、船舶、电子信息、石化和轻工业八大规划已先期而至，有色金属业也在排队审批中，唯独最后一个仍充满神秘。

    有消息称，房地产业有可能搭乘十大振兴规划的“末班车”，但城乡和住房建设部对此一直没有明确表态，这也给市场留下较大的猜测空间。

    国务院研究室有关人士在接受本报记者采访时则明确透露，能源振兴规划已在做。此外，医药业、金融业、物流业也不乏支持之声。

    到底谁将成为国家振兴规划最后的“宠儿”？抑或振兴规划可能扩容？且让我们拭目以待。

　　房地产业：

    降低购房成本或成重头戏

     “十大振兴规划”中的最后一个成为众人瞩目的对象。有人认为第十大振兴规划非房地产莫属，也有人表示，房地产本来就没有衰退，何来振兴？房地产肯定不会被纳入所谓的产业振兴规划。

    争论此起彼伏，报道热火朝天，但城乡和住房建设部至今仍未正式表态，这也给市场留下较大的猜测空间。

    支持方：政策集中在四方面

    乐观派认为，房地产进入国家振兴规划应该没有多大问题。星河湾地产副总裁梁上燕在接受本报记者采访时表示，房地产牵涉的行业太多，如果没有房地产这个大产业带动，其他行业的振兴根本不需要，“如果没有新房子，怎么可能去大量购买家电产品呢？”

    一位不愿透露姓名的开发商负责人指出，如果房地产纳入振兴行列，规划应该从四个方面考虑：首先是房屋税费问题，要对普通住房也实行同样的税收优惠，进一步降低购房者的负担，激活买方市场，这个应该成为政策调整的重头戏；其次，制定行业发展规范，以促进其稳定发展；三是完善房地产调控政策，根据实际情况，对二套房贷等政策及时调整；最后就是解决房地产行业的融资渠道。

    反对方：政策空间非常有限

    不过，深圳社科院城市运营中心主任高海燕接受记者采访时表示，虽然有消息称建设部已向上交了报告，但不一定能获得批准，“进入‘十大’也不意味着能对行业起即时性作用。行内要对长远发展有清晰的思路。况且，目前关于房地产业的政策空间已经非常有限，政策的有效性也较为有限，马上改变房地产市场格局的可能性很小。政府要考虑公共利益进行衡量。反而对于能源业来说，向来较少出台有动态性的政策，政策可能对其能起较大的即时作用。对于这些行业来说，政策能带来新的机会。

    中山大学教授魏清泉认为，对于行业来说，重点是开拓市场促进产业发展，而不是推敲政策方向。开发商要降低成本，要靠自己解决困境，而不要总希望新政策、好政策、大政策。（记者林琳、张忠安）

　　声音

    成思危称房地产业已确定入选

    据《证券日报》报道，原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危2月21日在中科院研究生院管理学院主办的“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产，但规划具体措施尚需等待。

    成思危分析称，根据他以前的测算，100元的房地产投资可以拉动170~220元的其他投资，一万平方米的房地产建设，可以提供100个就业岗位。如果房地产继续偏冷的话，对拉动经济不利。

    成思危透露，原来十大振兴规划没有房地产，是能源。“能源其实很重要，但能源行业的振兴规划最终改成了房地产，可见中央对这个问题的重视。”不过，他坦陈，“至于具体有什么措施，我也不知道！”

    房地产业能否进入振兴规划？

    房地产业进入振兴规划的理由：

    1.房地产行业链条长。星河湾地产副总裁梁上燕在接受本报记者采访时表示，房地产实际涉及的行业可能有上百个。

    2.其他部分行业振兴规划效果有赖于房地产市场的复苏。有统计显示，房地产所消耗的钢材超过钢材总消费量的50%。同时，家电等内需行业也同房地产关系密切。

    房地产业不进入振兴规划的理由：

    1.房地产行业本身并没有出现衰退。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄表示，一些开发商拿地过多或决策不够谨慎导致资金问题，“自己的问题为什么要政府援助”。

    2.过多干预不利于行业健康发展。美联物业董事总经理王书权表示，目前市场相对健康，政策也比较适当，更有利于市场的生长，扶持可能会打乱市场正常的淘汰。

    3.总体房价仍远超普通民众的承受能力，此时推出行业振兴规划，可能会为开发商继续提价打气。（林琳、张忠安）