广州3月楼市涨价风：杀鸡取卵还是大势所趋

　　记者张金娜

　　光大地产营销中心总经理肖忆新：刚性需求释放

　　光大·水岸榕城北区第二期价格略有调升，同样也是依据产品本身的素质而决定的。该组团是中央园景楼王单位，自然价格会略高。

　　我个人认为，消费者的信心是楼市回暖的导火索，而更深层的原因是刚性住房需求。广州城市化的进程随着亚运的来临更具有紧迫性了，随之而来的是大量的基础投资与住房需求。今年第一季度的放量，就是2008年底积压的需求集中释放的结果。很明显，只要价格保持在一个相对合理的水平，广州的刚性需求就将始终有力地承托广州楼市。

　　力迅地产副总经理张学民：不会大涨但会略升

　　对比去年第四季度，近一两个月的广州楼市确实出现成交量大幅上升的情况，但据观察，价格方面尚未有太大的变化。不过，这尚不能说楼市真正回暖，而只能称为“小阳春”，大环境在短期内估计还是不会有太大的改变。

　　从近期我们接触的一些客户了解到，目前他们买楼的紧迫感有所加强，有点像2007年五一前后那种“想买怕房价跌，买迟了又会买不到”的情况。相信近期这种“小阳春”局面会持续到五一后，就目前的市场环境而言，尚不能支持开发商进行大规模的涨价行为。

　　力迅原筑在春节后也将价格提升了1%～2%，主要有三个原因：一是三期交楼在即，项目形象有所提升；二是项目的货量已经很少，而且每天都有成交；三是我们即将在3月底推出约100套全新单位，属于四期的最后两栋，无论户型还是景观、通风采光等都是项目最好的单位。

　　至于其他开发商的项目，相信也会根据具体情况作出调整，盲目大幅提价的现象相信不会大规模出现。

　　忽如一夜春风来。低迷了一年多的广州楼市，近期频频传出涨价的风声。多名开发商在接受信息时报记者采访时均坦言，在多种政策利好的带动下，楼市走势或将明朗，不排除会采取提价策略。

　　对此，不少专家认为，目前广州整体楼市依然不容乐观，若采取提价策略，开发商或将“搬起石头砸自己的脚”，刚有起色的成交量将会再次回落。而不少有着购房需求的广州市民表示，如果开发商提价，自己将会观望一段时间再购房。

　　市民 信心逐渐恢复

　　自住者拟出手

　　某公司行政职员陈泓希：可自住不适合投资

　　虽然“两会”期间不断吹楼市暖风，但我仍持观望的态度。因为我相信，这股暖风在国家利好政策的护航下会持续一段时日，所以年中的楼价可能还会有小幅下调的空间。

　　现时广州市区楼价为8000元/平方米左右，其实大家始终觉得不太满意。但对于有购房需求或将要组织家庭的市民来说，未来3个月应是购置房产的好时机。而对于投资者来说，虽然购房热潮在最近可见持续升温之势，但不见得是投资入市的好时机。

　　广州某商贸单位员工梁燕：看准就要赶快出手

　　我认为现在广州楼市已有点回暖了，好几个楼盘都是一推出就被抢光，有些楼盘的价格甚至不降反升。去年我看中了雅居乐浅山小筑的一套单位，当时没有下决心买，结果今年推出的要比去年贵出不少。因此，如果是自己很喜欢的楼盘单位而且价格能承受，就应快点下决心出手。

　　天河某公司公关经理张妍：即使涨价也要买房

　　自从去年我就一直有购房的打算，但由于担心楼价持续回落，所以一直没有买。今年以来，看到身边不少朋友买了房子，自己心里突然没了底。尤其是开发商说近期要提价，我想我应该会在近期完成置业大计。

　　个人觉得，楼市大幅涨价的现象在今年应该不会出现，今年应该是置业的好机会。因此，即使开发商提价，我还是会考虑置业，毕竟有了自己的物业才会感到踏实。