五一假期理性买房:制订预算选对房价和户型_CCTV.com_中国中央电视台
CCTV.com - ERROR

瀵逛笉璧凤紝鍙兘鏄綉缁滃師鍥犳垨鏃犳椤甸潰锛岃绋嶅悗灏濊瘯銆�

央视网 > 经济频道 > 理财参谋 > 正文

定义你的浏览字号:

五一假期理性买房:制订预算选对房价和户型

 

CCTV.com  2009年04月29日 14:50  进入复兴论坛  来源:央视网综合  

  ● 特别提示

  慎买“死水”楼盘

  北京是个水资源比较匮乏的城市,少有河流和湖泊。一些开发商打造吸引人的“亲水”楼盘,使楼盘具有稀缺价值,从而提高身价。市场证明,亲水楼盘确实比较受购房人的认可和追捧,对于喜欢临水而居的购房人,到底该如何购买亲水楼盘,该注意哪些问题呢?

  首先,避开硬做的水景。一些项目本身或区域内并没有水,而是利用人工手段硬做水景,这种非自然的水景,日后维护的成本很高。因为这些成本是平摊在每户业主身上的,物业费就会相应提高,日后的生活成本自然也高。

  其次,非天然的水景没有再生能力,如果将来物业维护不好,有可能成为“死水”,不仅体会不到亲水的乐趣,还会徒增烦恼。因为一个小区的水如果不能成为自然的生态链,将会成为“死水景”。一般来说,拥有封闭水域的小区,由于水景面积小、易污染等特点,若加上管理不好,很容易成为小区居民的生活污水及生活垃圾的集中区,严重影响居民的生活环境。

  最后,亲水楼盘的优化配套也要好。亲水楼盘里的水代表的是自然的氛围,水边要有草有树,才能相得益彰,构成和谐的风景。有些项目在打造亲水楼盘时,建造了凉亭、塔楼,却忽略了自然景观的打造,这样不仅美观程度不够,也无法营造清新湿润、凉爽宜人的小气候。

  山景要“最大化”

  目前有很多别墅,都会选择在山脚下打造,美丽的山景、清新的空气是很多人选择购买的主要原因。但购买山景别墅注意以下两点。

  首先,是别墅区道路及道路的走向,道路的走向一定要以周围的山景为对景。即购房人在小区里走路,无论是走在回家的路上,还是在小区里随意散步,始终都要能看到山的景色,并且是由周围重要的景观、重要的山峰、最漂亮的地方形成道路的对景,这样的社区才显得更高档。

  其次,房子的朝向也要重视,要确保客厅、主要的卧室都能够看到山景,房子的入口部位设计就显得很重要。比如,项目的山景是在小区的西边,那么购房人应该注意,要尽量避免房子是从西边入口,因为这种设计会使车库和门厅都要朝西,会牺牲了好多朝西观赏的空间。若房子从东边入口,就自然地看到最大范围的景色。

责编:王玉飞

3/3 < 1 2 3

相关热词搜索:   楼盘  房价水平  户型  亲水  买房  水景  购房者  房子  物业  得房率

打印本页 转发 收藏 关闭 网民举报