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高盛预测英房价还可下行10% 2010年可触底反弹

CCTV.com 2009年05月25日 07:50 进入复兴论坛来源：京华时报

　　据英国媒体23日报道，高盛公司说英国房地产市场虽然出现回暖趋势，但房价还有10%的下行空间，要到2010年第二季度方能触底反弹。

　　英国《每日电讯报》援引高盛公司分析师对英国房地产市场的一份分析报告说，尽管2010年英国房屋销量有可能强劲反弹，上升幅度或将达到12%，但这并不意味着房价会随之水涨船高。造成这种状况的主要原因，一是失业率依然呈上升趋势，二是目前的房价仍远高于购房者可承受的薪水3.8倍的历史平均水平。

　　英国两家最大的建筑公司曾于近日发布报告说，目前有购房意向的人数和房屋销量都出现回升势头，房价将进入上行轨道。

　　对此，高盛公司分析师说，房屋销量的增加在短期内对房价或许有刺激作用，但失业率上升趋势将延至明年上半年的负面影响和远高于平均值的房价与收入比都将限制房价上扬的可能性。对建筑商来说，房价回升的前景“有限”。

　　报道说，这意味着从2007年夏季的房价顶峰到2010年止跌反弹这段期间，英国房价下跌幅度约为30%。