看全世界房价最贵的真正豪宅盛宴(图)

　　美国加州是全世界房价最高的地区之一，是美国西海岸富人聚集的地方，既有传统豪宅代表的比佛利山庄 (Beverly Hills)，也有成熟高尚住宅区的橘郡（Orange County）。贝弗利山庄的特点就是奢侈的面积、昂贵的建材、华丽的装饰和大量的土地，对资源的挥霍。橘郡则打造“新时代豪宅理念”，显得低调现代一些，但有着世界上最高房价。

　　多年来那里与美国东海岸遥相辉映，算作美国房价最高的两个区域。金融危机以来，这两个地区的房地产情况却大不相同，总体上来看，以东海岸的纽约为例，房价降幅相对很小，仍然是寸土寸金。原因很简单，纽约的刚性需求一直都在，大公司多，工作机会多，大学毕业的年轻人很多。而加州地区由于近年来的炒作因素，房价下跌情况十分普遍，有些地区甚至下降了60%-70%。众多好莱坞明星们等都纷纷挂牌出售自己的别墅，尽管价格大幅缩水，但是几乎都还在千万美元之上。

　　在加州，我每到一地都要问问“现在房价多少”，“比过去跌了多少”的问题。有个美国房地产公司副总裁看我问得这么仔细，还以为我要买房，马上推荐了一处距离旧金山1.5个小时车程的萨克拉门托(美国加州首府)的一栋别墅，380平米居住面积外带120平米的车库，这个总占地超多800平米的别墅2006年时的价格是61万美金，而现在是32万美金。美国买房子都是我们所谓的二手房，也就是说都带有装修的别人曾经住过的。所以在美国也就没有二手房的概念。

　　在从机场到南加州北圣地亚哥地区的某酒店的车上，所到之处是世界上富人聚集地区，有着一流的高尔夫球场，阳光海滩触手可及。我一路上问司机房价情况，他也表示了房价下跌幅度很大，靠近海边和不靠海的房子价格差距很大。他购买的就是相对价位便宜的到海边有一小时车程的公寓。其实在美国按平米价格算，公寓并不一定比别墅贵。不过和他6、7年前购买时候的房价相比，自己的房子还是升值了。所以再次验证，无论在哪儿，房子是自住还是投资情况不同。

　　富豪区

依高尔夫球场而建的豪宅，价值都在百万美金以上