北京新地王横空出世 潘石屹现场喊“你牛！”

　　北京新地王横空出世

中化公司代表走出拍卖大厅遭到媒体围堵。（新京报记者 周晓东 摄）

　　经过97轮竞标、一个小时的鏖战，昨天下午5点20分，广渠路15号地块毫不意外地荣登北京新“地王”宝座，40.6亿元的出价，刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。“地王”诞生与40亿元出头的身价，其实都在业界此前的预测之中，意料之外的，是新地王的主人，名不见经传的“中化方兴”一举成为地产界最大的黑马。

　　11家地产大鳄聚齐

　　现场目击：200多人挤爆拍卖厅

　　昨天下午，市国土资源局二楼拍卖大厅显然是全北京人群密度最大的地点之一。记者下午2点半到达现场时，万科、华远、远洋、中信、保利、首开、华润、金融街、SOHO中国、中化方兴、安联等龙头房企代表悉数到场，加上数十家媒体记者，现场已经有200多人，人均空间也就一平方米。除了上述参与竞价的房企外，记者在现场还看到不少房地产公司老板前来“参观”。

　　广渠路15号地块隶属北京三至四环间百子湾板块，规划建筑面积达28万平方米，是广渠路10号地的4倍，由于地理位置优越，被业界称为“绝版黄金地块”，一经推出就引起京城地产大鳄的兴趣。

　　中化方兴全场举牌22次

　　现场目击：毛大庆不停的摇头，“疯了”

　　为了加快竞拍进度，现场工作人员直接将开始的竞价阶梯定在每次最小2000万，引起现场媒体一片哗然。不过，26.12亿元的起步价，在不到10分钟已被开发商们抬到34亿。大名鼎鼎的万科，全场仅举牌两次，在竞价到33.1亿的时候就偃旗息鼓了。

　　在竞拍价到达36亿时，场上只剩下了SOHO中国、保利地产和中化方兴三家地产公司。号称贷款百亿拿地的SOHO中国，此前已经明确表示对这块地的兴趣，SOHO中国董事长潘石屹、CEO张欣更是亲赴现场。不过，SOHO中国在拍卖环节上却显得格外谨慎，每次都是按照1000万的最低竞价阶梯小步举牌。与之相比，保利地产显得积极了许多，在36亿、37亿等多个心理关口，都是保利地产第一个举牌。不过，最为活跃的要数中化方兴，采取紧跟战术，只要SOHO中国和保利地产刚一举牌，中化方兴立刻剽悍跟进，“误差”不超过一秒，全场举牌高达22次。

　　最后的高潮在昨天下午5点15分到来，当中化方兴叫价40亿，一旁观战的知名地产人士毛大庆（即将赴任万科北京总经理）不停的摇头，“疯了”，“这已经不是‘面粉’（地产圈对土地的别称）”了 。潘石屹甚至站起来对中化方兴激动地喊了声“你牛！”。随后，保利很快叫价40.5亿，现场响起一阵掌声。下午5时20分中化方兴举出40.6亿牌子，随着主持人的一声槌响，北京新地王横空出世。