上海：上半年一手商品住宅成交量增长70%

　　新华网上海７月１日专电（记者叶锋）根据易居中国１日提供的数据显示，２００９年上半年上海一手商品住宅成交面积超过８８０万平方米，相比去年上半年增长了７０％，接近去年全年９０７万平方米的成交量。

　　价格方面，上半年上海一手商品住宅平均成交价格为１３７１４元／平方米，虽比去年同期１４１２６元／平方米的价格有３％的跌幅，但环比去年下半年的１３０５４元／平方米的价格，已上涨了５％。

　　易居中国的报告还显示，受到市场快速回暖的推动，开发商和楼盘的业绩都呈现良好上升态势。上半年在上海市场销售额位列前三的分别为大华集团、仁恒集团和上海万科，大华和仁恒的销售额都超过了４７亿元，接近或超过各自去年全年的业绩。而多年来一直高速增长的上海万科，上半年销售额近３６亿元，排名由去年上半年的第一滑落到第三。

　　报告显示，上海销售业绩位列前十的开发商基本上分成了两个阵营，一类是中档楼盘开发商，基本上是国内一线房企，其平均销售价格在１万元－２万元／平方米之间，主要以量取胜。另一类是豪宅开发商，项目平均销售价格在３万元／平方米以上，以价领先。

　　不过，上半年销售面积前三位的楼盘均为中高档楼盘，表明上半年上海住宅消费以改善型为主。在前十名的楼盘中，三个位于宝山区、两个位于嘉定区，均在上海北部板块。

　　易居中国的报告还认为，上半年的过快放量将使下半年的需求受到一定抑制，而受到去年开发商减少开工量的影响，供应量也很难配合成交量一起上升，因而下半年的成交量可能会低于上半年。

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