中国土地市场出现初步企稳迹象

　　新华网北京７月１３日电（记者王立彬）中国国土资源部１３日发布的上半年全国重点地区和主要城市地价监测结果显示，全国土地市场特别是住宅地产市场出现企稳迹象。

　　据中国城市地价监测系统对３５个重点监测城市第一、二季度的监测，上半年全国综合、商业、住宅地价都是同比小幅度下降、环比略有上升。从季度变化和部分重点城市的情况来看，土地市场特别是房地产市场出现企稳回暖迹象。

　　在重点监测的３５个城市中，第一季度综合、商业地价环比、同比都在下降。第二季度虽然同比依然下降，但综合、商业、居住地价环比略有上升。全国１０５个城市的地价，在第一季度环比全部下降，在第二季度综合、商业、居住地价上升，但工业地价环比仍然下降。

　　今年以来，中国土地供应量逐步回升，前６个月全国土地供应总量９５３７２．８２公顷，同比增加１２．６％。

　　国土资源部１３日发布的《２００９年上半年全国土地市场动态监测分析报告》显示，随着中央刺激经济计划的逐步落实和中央投资项目资金的逐步到位，土地供应结构调整速度加快，土地供应结构调整明显，工业用地和其他用地增加。

　　值得关注的是，今年第二季度，全国房地产用地供应量大幅增加２０８８８．３０公顷，同比增加８．９％，环比增加１０２．６％，这与第一季度形成了鲜明的对照。在全国３６个重点城市中，第二季度房地产用地环比增加的城市有２８个，其中天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等２２个城市环比增幅超过１００％。

　　今年上半年，全国地价总体水平继续下行，比２００８年下半年全国地价总体水平仍然略有下降。尽管全国土地价格在第二季度开始回升，但仍低于遭受国际金融危机强烈冲击的２００８年底，而且这种情况各地区差异不大。

　　尽管第二季度出现了土地市场企稳迹象，但全国城市地价全年走向变数仍然比较大。从第二季度情况来看，地价有可能在第三季度仍然保持回稳趋势，但从全年整体情况来看，全国土地市场受中国整体经济背景、市场供需状况及宏观政策影响将非常大。因此从全年来看，全国土地市场升降变数还非常大，全国土地市场总体仍处于调整阶段。

　　今年上半年，全国普通商品住宅用地供应比例有所下降，但保障性住房用地供应大幅增加。在土地市场特别是房地产市场企稳之际，保障性住房用地值得持续关注。

　　全国土地市场动态监测分析报告显示，上半年全国住宅用地中，普通商品住宅用地供应同比减少１５．１％，保障性住房用地供应同比增加３６．３％。其中全国经济适用住房用地供应同比增加３３．３％，廉租住房用地供应同比增加７２．０％。

　　国土资源部表示，实施保障性安居工程，争取用３年时间解决７５０万户城市低收入住房困难家庭和２４０万户林区、垦区、煤矿棚户区居民住房问题，同时扩大农村危房改造试点。

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