南京一楼盘上演抢房风潮 何时出手买房话题大热

　　时隔一个月，南京住宅市场的日均认购量在上周重返300套大关，其中河西楼盘的贡献最大。业内人士指出，上个星期上演的江湾城抢房风潮以及奥体地块拍出的7000元“疯狂”地价，无不影响着南京楼市供求双方的心态，何时出手成为广大买房人最关心的话题。

　　上个星期六，记者陪同朋友在南京河西看房时，正巧遇上了南京一家房地产网站组织的近百人规模的看房团。冒着高温酷暑，竟然还有这么多人出门挑房子，着实让记者吃了一惊。看房的王先生告诉记者，他早就想在河西买套中等户型的房子结婚用，原以为房价不会上涨太快，所以一直选择观望。“但是现在的楼市越来越火，房价也涨了起来，再不出手恐怕就真的买不起房子了，所以今天特地出来看看，看到合适的我肯定会下手，”王先生告诉记者。

　　相信房价会继续涨的并不在少数，金女士说，看报纸上说河西奥体一处地块的成本价已经突破7000块了，房价少说也得卖到1.5万。“你说这房价不涨就奇怪了，7000块的地价明显给了开发商更多信心嘛！旁边的几家楼盘目前都在1万元左右，据说马上都要上调，现在不买，指望房价会下跌？那是痴人说梦。”记者随机采访的十多位市民中，只有两位认为房价近期会下滑，要等等再买；其他的全都看涨，而且立马出手的意愿很明显。

　　除了这些顶着烈日看房的市民，各售楼处传来的信息也显示出买房人强烈的购房意愿。仁恒江湾城首批推出609套房源，共有3190位市民领号申购；银城·聚锦园仅拿出255套房源供应市场，准客户数已接近千人；凤凰和熙酝酿推出800套房子，目前累积的客户多达2000组；金地·名京临时通知意向客户选号，结果一大清早就有人来排队。记者从南京网上房地产还了解到，截止到昨天下午6点，上周南京的住宅认购量达到2130套，日均认购304套，时隔一个月再次突破300套“关口”，其中河西板块的销售接近一半。

　　本来应该是暑期淡季的楼市，为何现在如此红火？“宏观经济层面的转暖给了买房人更多信心，”南京福舍投资有限公司总经理史东表示，去年由于受到金融危机的影响，房价也不断下滑，“买涨不买跌”的心态使得买房人纷纷选择持币观望。他认为，现在买房的人群，特别是购买高端物业的买家，大部分是去年积累的客户，一旦他们的购买力得以恢复，也带动了刚性需求以及投资性置业的回暖。

　　一些市场人士则表示，何时出手买房确实是个见仁见智的问题，也没有任何规律可言，不过，相关人士建议买房人遇到价位、户型等条件合适的就应该理智出手，同时在签订合同时维护好自身的合法权益。

责编：张福伟