爆炒地产股真正推手是基金

　　周四沪深两市呈现高开高走，近日回调的地产类股盘中表现出色，国兴地产、卧龙地产、中江地产、金地集团封住涨停，带动整个地产板块快速飙升，涨幅达到3％。

　　地产股近期的盘整一方面是由于前期升幅过大，在技术上存在震荡洗筹的要求，另一方面则是因为市场对政策面调整的担忧。不过，从基本面来看，行业景气回升已是毋庸置疑，这成为公司股价有力支撑。同时，今年上半年新增贷款中，流入房地产领域的信贷资金超过8000亿元。

　　进入7月，楼市仍呈现热销格局，各城市一手房销售价格仍维持价量齐高，供应瓶颈限制了销售数据继续走高。而从单体楼盘的调研来看，为数不多的新开楼盘销售速度并未出现下降。就此来说，地产公司业绩向上趋势基本确立，该板块仍值得关注。

　　房地产行业大面积开工，推动钢铁、水泥、工程机械等行业景气回升，促进经济复苏。房地产行业的回暖将引发钢铁，进而引发铁矿石、焦炭、焦煤等行业的复苏；如果往下游延伸，房地产行业复苏还可以引发装饰材料、家电、家具等行业的复苏，起到牵一发而动全身的作用。

　　二季度以来，泛海建设等一大批地产股涨幅高达一倍多，其背后的推手就是基金。继去年四季度开始增持地产股后，今年一季度基金对地产股的配置比例继续上升，二季度基金对于地产股更是超配。正常情况来看，基金对于地产股的配置在8％到10％，但是许多基金对于地产股的配置达到20％左右。基金超配地产股，主要是基于两个原因，首先是房地产行业在二季度明显回暖，其次是通胀预期。

　　前期地产股涨幅太大，再加上担心二套房贷收紧对房地产的短期影响，部分基金在地产股上进行了减仓，但幅度并不大。基金并不是真的看空房地产，只是想进行波段操作，如果地产股上扬，这部分基金苦于业绩排名的压力，会重新加大对地产股的配置力度。

　　对于地产股的后市，多位基金经理仍然高度看好，房地产投资成为“保八”最重要的因素。在这种背景下，估计有关部门不会出台紧缩房地产的政策，未来房地产政策仍将偏暖。

责编：张福伟