各地"地王"频现 保利斥资12.2亿元拿下成都新地王

　　自6月份部分城市出现“地王”和房价暴涨，接着 7月份“新地王”频频亮相。继38亿拿下重庆鸿恩寺地王后，24日，保利再次斥资12.2亿元，拿下成都领事馆地块，成就了该地区的新地王。

　　7月24日上午，成都国土局以拍卖方式出让二宗国有建设用地使用权，分别为领事馆地块和7月27日摘牌的东大街10—3号地块。东大街10—3号地块是今年出让起价最高的地块，而领事馆地块则以8.8亿元的总起价，被媒体预估会成为今年的地王。

　　世家机构首席分析师樊邦勇表示，该地块折合楼面地价4000元/平米左右，预计要卖到8000元/平米。

　　值得注意的是，今年以来，具有国企背景的地产企业出手阔绰，越秀城建拿下广州珠江新城地王，中化方兴则制造了北京广渠门15号地王。而保利也不甘落后，6月25日，保利又力压此前呼声甚高的万科、龙湖等开发商，以38亿元的代价拿下重庆江北鸿恩寺地王。

　　“在新增土地储备超于万科的情况下，我们预计保利地产的开工面积和竣工面积将于2009年末或2010年超越万科，成为新的全国性地产龙头。”中信建投在其新近发布的研究报告中如是说。

　　7月２３日备受关注的上海赵巷镇特色居住区１０号地块拍出了３０．４８亿元的高价，被金地集团收入囊中，创下了今年土地拍卖价格的新高，成为上海年度新“地王”。

　　位于上海青浦区的赵巷镇１０号地块是一块纯住宅用地，土地总面积为２３．７３万平方米，出让面积为２１．０２万平方米，容积率为１．０，是今年以来上海土地市场出让的最大的一块住宅用地。这一地块自６月１６日上海市规划和国土资源管理局发布公告以来，已有多家公司申请竞拍。

　　龙湖地产投资发展高级经理陈世勋预测称，一些开发商本打算于去年下半年开工的项目，可能会在今年下半年呈“雨后春笋”之势陆续启动，由此将引发供大于求的局面。

　　7月16日，大学城两块新拍出的地块，已经超越2007年广州土地市场最疯狂的时候番禺地王的价格，成为番禺新晋地王。随着今年楼市的复苏，广州在连续三次的土地拍卖中先后三次诞生地王，“地王时代”再次来临。

　　最近一个季度，从北京到广州，到珠三角，每一个星期都有新地王诞生，每一次拍卖都是热火朝天。在地王频出的背后，财大气粗的国企身影频频出现。

　　有机构报告称，今年上半年，各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。不炒楼开始“炒地王”的态势，让地价超过当下的房价。

　　对于近期央企在各地的土地市场上频频中标地王，国资委主任李荣融开始强调，希望央企更加清醒、更加稳健。（记者 包兴安）

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