下半年楼市走势如何 "买房OR卖房"成争论焦点

　　中立方

　　主要观点：没必要高点买房，但只要不缺钱也没必要卖房。

　　代表：中经联盟秘书长陈云峰、阳光100置业集团有限公司常务副总经理范小冲

　　陈云峰 没必要高点买房

　　要具体问题具体分析。手里有房的人，可以选择不卖，因为不是特别缺钱就不需要卖。因为，反正都是低价买入的。现在房价已经高上去了，而且就目前形势看，房价还是会趋于上涨，把房子留着也没问题。对于买房的人来说，情况就比较复杂，要具体分析。首先，纯粹为了投资的，而且手里没有多少现金，就完全没有必要在这个价格高点买房投资，因为回报率已经很低了，毕竟投资还有股市等其他渠道。当然，你手里如果有几百万现金，就另当别论。想选择房产保值增值，也未尝不可。对于买房自住的人，还要根据自己的资金情况，如果不是急需房子，可以理性一些。

　　范小冲 投资需求避免追高

　　自住性需求，需要关注的不是买房的时机，而是想清楚买房干什么，挑合适的房子。

　　投资性和改善性需求要避免在高点追高，追涨有风险。期待房价持续上涨是不可能的，特别是今年这样在熊市反弹起来的市场上。