上海40块住宅用地集中供应 有史来规模最大

　　近来开发商频频高价拿地的情况引起了政府的高度重视。昨天傍晚，市规划和国土资源管理局在网站上公布了土地使用权出让预公告，本市将一次性集中推出40块住宅用地，共计335公顷，这也是上海有史以来最大规模的一次土地集中供应。　　昨天傍晚，市规划和国土资源管理局发布的编号为沪预告字(2009)第11号的上海市国有建设用地使用权出让预公告显示，这40幅出让的地块涉及普陀、宝山、闸北、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦和浦东新区等12个区域，如长风地块、新江湾城、真如地块等，基本为居住用地，也包括一些商业配套用地。其中临港新城一次推出了7块用地，面积超过了50公顷，且容积率均为1.0的低密度住宅用地。

　　据了解，今年上半年，本市供应住宅地块为60幅、401公顷。其中商品房地块25幅、188公顷，经济适用房等保障性住房地块35幅、213公顷。上海今年上半年住宅成交量猛增，导致存量住房明显下降，市场开始面临供不应求局面。而此次集中推出的335公顷居住用地面积，几乎是上半年的总和，表明了政府正切实有效地增加市场的土地供应量。

　　据悉，今年下半年，预计可供应住宅地块约120幅、1196公顷，全年预计可供住宅用地1597公顷。

　　有关人士认为，上海土地供需关系基本平衡，未来可供的住宅用地充裕，能满足未来的市场需求预期。除了增加供给、抑制囤地外，规划和国土资源管理部门还实施了预申请制度，将提前公示半年或全年的供地计划，以稳定土地市场供应预期。

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