买房千万别心急 购房达人的三大购房心经

　　有数据显示，7个月以来深圳房价的涨幅已经超过了90%，房产投资正成为一个主流的投资品种。对于如何看房买房，“购买达人”周小姐有三大购房经：用大量时间做好前期准备、用数量化打分来决定购房标准、用感性认识去确认“温馨家园”。

　　千万不要急于买房，尤其是不能因为怕涨而匆匆买房，机会是永远存在的，这是周小姐购房的第一理念。周小姐透露，为了买她的第一套房子，她花了三年的时间。“从2002到2005年，这三年间只要我一有时间就会去看房，有的楼盘一去就是六、七次，和售楼小姐都混熟了。”从不断看房的过程中，周小姐对楼盘的认识在不断加深，“好房、坏房，看多了就知道区别明显。而且，看楼盘不能光看开发商的样板房，最好是直接看毛胚房，看具体细节。”

　　“打分”是周小姐在“扫楼盘”过程中的实用小招数。周小姐将全深圳的所有新楼盘都列好，并依照地段、学位、户型、采光、小区建设等设置项目，同时按照每个项目的重要程度设定好分值。“我每次看房都带上这张打分表，一项一项核实，打好分数，最后看总分，购房就选择分值较高的一类。”周小姐还表示，“我父亲对建材方面比较懂，新楼盘还在施工时，他就会过去去看看，根据施工单位、施工材料等进行评断。”如此一来，在打分的过程中，好、坏楼盘都一目了然。

　　“真正的好房子是一样的。”这句话是周小姐从看房、买房以来最大的心得。“在看多了楼盘之后，你只要一进去，哪怕是毛胚房，好房子会带给你一种不一样的感觉。”周小姐建议，在确定买房前，最好能在要买的房子里呆上一个小时，闭上眼睛感受一下，“好房子能带给你在这里生活的想象画面，感觉这就是你想要的家。”非常感性的周小姐，2008年中购买了宝安的一套房产，就是因为那套房子带给她家庭的温暖，“感觉是一家人在一起幸福的生活。”

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