降低房价是民众的单相思?

　　最近全国各地的房价都是一片“涨声”。所有的人，甚至房地产商自己，都意识到，房地产的泡沫越来越多，堆积的风险越来越大。但是，有谁想过，高房价就像一颗哑弹，它未必能爆。

　　第一，房地产已成为整个中国经济的支柱产业之一，牵涉行业和利益链条太多。戳破高房价，也就意味着戳破房地产行业，这是中国经济无法承受之重。日本、中国香港的历史告诉我们，房地产的崩盘，甚至可能造成一个国家和地区持续多年的经济萎缩。

　　第二，全球经济复苏成为今明两年的主题，经济稳定，无疑是压倒一切的大局。而中国经济只要维持着高速的前行势头，那么，速度的惯性，会使高房价被暂时甩在后面，不会成为太大的阻力。

　　既然是“哑弹”，就有爆炸和永不爆炸的可能。现在，完全拆除这颗炸弹的可能性已经没有了，怎么样实现高房价的软着陆，才是唯一的理性选择。

　　所以，“房地产体制非改不可”，现在正在成为主流的声音，其中包括土地出让制度。但在我看来，因为涉及太多的利益群体，房地产体制的改变，不是完全不可能，但难度会非常大。从当前来看，更现实可行的办法，还是在于大力推进廉租房的建设，把市场化的房价与平民安居区隔开来，其他的如土地出让办法调整、房地产税费改革等，都只能是一步一步渐行。

　　说到底，政府应该快速出手，尽快调整一系列房地产政策，真正做到廉租房的规模化，这样，房价再高，也只能成为一枚哑弹，不足为患。

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