中国经济调查报告:2009中国房地产冰与火的考量

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》6时49分报道，在北京一家私企作培训工作的崔世杰近期打算买房子，盯上了一处新开的楼盘。

　　崔世杰：我们去售楼处排号，本来600多套房，结果都排到2000多号，就是说我们有钱想买可能也排不到这个号，现在买房都跟彩票一样了，还得像摇奖一样，看你有没有这个运气。

　　小崔说对北京房价的快速上涨有心理预期，他最大的愿望就是房价能保持平稳不再上涨。

　　在海南岛的东、西海岸线上，投资数十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布。海南雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍对未来充满信心：“随着国际旅游岛的政策，大家都看到了海南地产发展的前景，是有一个很健康发展的远景的。”

　　国家统计局刚刚公布的数据显示，11月全国房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势；今年以来，房地产开发景气已连续八个月上升。

　　北京大学城市与环境学院董黎明教授认为，伴随我国经济和城镇化的高速发展，从某种程度上来讲住房已经成为首要的民生问题。

　　董黎明：全国70个大中城市的房价今年呈普遍上涨的趋势，但有的城市像今天你在报道中的北京、海南还有上海、广州、深圳等涨幅更大一些，牵动居民利害关系、矛盾更突出一些。

　　董黎明强调，当前中央在市场渠道和社会保障上双管齐下全力加大住房供应，同时通过有保有压的灵活财税政策抑制投机性炒作，从根本上调控房价达到稳定状态。

　　董黎明：中央进行了调控，二手房5年之后出售才能在营业税上享受优惠，这样很多投机者就不敢进入市场。有适合低收入家庭住房大量的供应、充分的供应，就不会引起因房价上涨出现的普遍恐慌。国家和政府制定保障性住房政策，特别加大保障性住房的建设和供应力度，实际上也是对稳定房价价格或抑制过高的飙涨有很重要意义。

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