述评:积极运用“土地闸门”为房地产市嘲排雷

　　新华网北京１２月２０日电 题：积极运用“土地闸门”为房地产市场“排雷”

　　新华社记者王立彬

　　为保持房地产市场平稳健康发展，国务院近日要求按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。土地居于金融、税收等手段之首。

　　实践证明，积极运用“土地闸门”，对于排除房地产市场发展中的风险因素，保持事关国计民生的这一重要产业平稳健康发展至关重要。　

　　金融危机：都是地产惹的祸？

　　１１月２７日，阿联酋迪拜政府宣布迪拜世界无力还债，成为２００１年以来全球最大主权基金违约事件，在重创企稳复苏中的世界经济、全球投资和商业信心同时，再次把房地产推到风头浪尖上：从美国房地美、房利美陷入绝境、雷曼兄弟破产引发全球金融海啸，到迪拜危机引发全球性金融市场震荡，甚至１０多年前的东南亚金融危机，房地产在多次全球性金融风暴中，都充当了“引信”角色。

　　改革开放以来，随着土地资源的资产、资本属性日益显化，在粮食安全的资源保障功能之外，土地在宏观经济运行中的作用日益增强。最近十多年来，我国几次较为显著的经济过热波动，都是土地供应与金融的失控互为表里，互相推波助澜。１９９６年－１９９７年，２００３年－２００４年之间的经济过热、房地产热，无不是“面多了加水，水多了加面”、货币供应与土地供应失控互相加剧造成的。

　　从威廉·配第以来，土地被称为“财富之母”。老电影《飘》的那句格言更是尽人皆知：“只有土地与日月永存。”本来，把钱贷给土地，具有很强的保险增值功能。然而随着现代金融业的飞速发展，土地从吸纳货币、稳定流动性的工具，演变成金融风暴、经济危机的催化剂，这使我们更加充分地认识到，党中央、国务院从２００３年开始明确把土地作为宏观经济调控的重要工具，可谓高瞻远瞩。