09年多个城市土地出让金翻番 产生大批“地王”

　　据上海证券报报道，2009年12月31日，中国指数研究院发布了《2009年中国及主要城市土地市场监测报告》。据监测数据显示，2009年中国土地市场火爆，地价高涨，60个主要城市中多数城市土地出让金收入增长超过了100%，产生了一大批“地王”，市场活跃程度已经超过2007年。

　　从土地供应情况来看，地方政府土地供应由审慎到积极，住宅用地供应量同比增加近40%。2009年，全国60个重点城市共推出土地9968宗，同比增加15%；推出土地面积49018万平方米，同比增加33%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)3319宗，同比增加16%；推出土地面积22334万平方米，同比增加39%。

　　从成交情况来看，土地市场交易活跃，房企拿地积极，住宅用地成交量同比增加一倍。2009年全国60个重点城市共成交土地7158宗，同比增加71%；成交土地面积35996万平方米，同比增加66%。其中，住宅用地成交2703宗，同比增加103%；成交土地面积18755万平方米，同比增加83%。

　　从土地成交价格来看，房企充沛的现金流和对市场良好的预期刺激了住宅用地市场需求，土地价格增幅明显。2009年住宅用地平均成交楼面地价每平方米2035元，同比增加36%。

　　因为受益于土地市场交易火暴，地方政府土地出让金收益大幅提高。2009年全国60个城市土地出让金收入同比增加100%，沪京杭占据前三甲。

责编：张福伟