专家称楼市今年迎二次拐点

　　“晚调不如早调，越主动越好”

　　北京晨报消息 “从来没有一棵树能长到天上去，今年的房地产市场可能再现见顶回落。” 在昨天搜狐焦点网举办的“中国地产新视角2010品质地产高峰论坛”上，国家信息中心专家委员会委员高辉清表示，楼市将在今年迎来二次拐点。

　　“高房价使得青年人结婚困难、普通人生活不稳定、生活指数下降，说明房子问题已经不是经济问题，而是民生问题了。”高辉清表示，目前的中国楼市与十年前的中国股市有许多相似之处，“中国房地产的主题是不规范。”

　　高辉清认为，随着世界经济的恢复和我国出口形势的转好，资金将转移到实体经济，今年进入房地产市场的资金将减少。另一方面，房价已上涨到历史最高点，当风险大于机遇时，投机者也会选择从房地产市场逃离。信贷的减少和资金的转移，将使今年的房价面临调整。

　　此外，中央调控部门近期针对房地产出台的密集政策，也坚定了高辉清对楼市调整的判断。高辉清表示，“去年12月份以后出现了房地产调控的暴风雨，表明中央的决心已经很明确了。房地产市场晚调不如早调，而且调整越主动越能把风险控制到比较好控制的地步，而且有利于整个宏观经济，国民经济的持续快速增长。”

　　对于时下流行的“买房抗通胀”的说法，高辉清并不看好，“从历史经验看，房地产并不是一个很好的保值手段。此外，当通货膨胀发生的时候，实际上意味着下一轮经济调整马上要开始了，意味着很多人要为吃穿花费更多，大家怎么可能反而去买房子呢？”（记者 邢飞）

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