南昌房产“炒家”开始抛房 

央视国际 (2005年05月17日 10:41)

　　新华社南昌５月１７日电（丁海）自从国务院通过了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，上海、杭州等城市出现的大面积抛房现象迅速波及到南昌。南昌一些房产中介人士纷纷预测，南昌很可能也会出现大面积抛售“多余”住房的现象。

　　南昌市民古先生介绍，由于手头上有一些闲散资金，南昌的房价又一直居高不下，所以他于去年在青山湖的“秀泊经典”和广场附近的“恒茂国际华城”购买了两套房子。可现在国家出台了全额征收营业税的政策，这样一来，如果他将房子在两年内卖出去，他就要多交几万元的营业税。这几天，他们全家都寝食难安，最后大家决定割１万元的“肉”出售“秀泊经典”的现房。而“恒茂国际华城”由于房子还在建设中，他只有挨“套”了。

　　像古先生这样割“肉”抛房的现象，在南昌市一些二手房中介公司体现得更为集中。据几家房产中介公司介绍，最近一个星期来咨询新政策的投资者特别多，挂牌出房量也比上个月多了很多。“顶新房产”的周女士说，她们公司接到挂牌出售房子的比率明显比以前高了很多。许多卖房者纷纷将出售价格降低了５０００元至１万元。而“江投置业”的一位工作人员则表示，由于将要实施新政策，现在有人降２万元出售房子仍无人问津，因为买房者都在观望，希望房价还能再降。

　　针对目前南昌出现的抛房现象，南昌房地产业的一位吴姓资深人士解释，以一套购买时市场价为５０万元，售出时价格增幅为５％，即售价为５２．５万元的住房为例，６月１日前所要缴纳的营业税仅为１２５０元，而６月１日后则要缴纳２６２５０元。吴先生表示，新政策的出台对房地产的长期发展是有好处的，现在大多数投资者购买高端物业都是进行中、长期投资，而该规定出台后，高端物业投资少了，需求自然就减少，房价也会回归平稳。（完）

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