新京报消息：截至5日14时，综合多家市场研究机构和专业网站最新统计，12月北京新推楼盘将为29个，开盘量比11月份明显下降，与去年12月开盘量基本持平。

　　据悉，北京的新开盘项目主要集中在朝阳和南城，中低档价位楼盘唱主角。本月新盘量体现了楼市季节规律和整体市场环境。

　　据搜房新房研究部门和顺驰不动产公司统计显示，12月新开盘项目及老项目后期均比11月减少，事实上，新盘放量自10月份连续三个月走低。另综合搜房和焦点房地产网统计显示，截止到5日下午14时，确定在12月开盘的楼盘为29个，比11月份52个实际开盘量减少近一半，与去年同期的30个开盘量基本持平。

　　据悉，本月新开盘项目主要集中在南城、朝阳和通州，其中南城本月将推出10个新盘，朝阳将推出8个新盘，通州将有5个新盘面市。海淀、昌平和石景山各有两个新盘面市，其他郊区未见新盘。由于北京楼市季节性比较强，春秋季是楼市热销期，而冬季销售额都会自然下降，特别是一些以环境取胜、路程较远的郊区项目一般会在春秋季开盘。12月市场上的在售楼盘大多以10月、11月开盘的新项目为主。

　　此外，与11月份开盘项目不同的是，5000至7500元/平方米的中低住宅占据12月新产品的主流，接近半数。这也是因为受宏观调控影响，楼价开始出现走低。（张家齐）

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