直击华尔街风暴(10月17日20:55内容)专家:樊纲

    主持人：在您看来目前房地产市场需不需要政府救市？

    樊刚：首先我们得搞清楚我们房地产市场过去确实有出现泡沫的苗头，因此要及时采取措施来抑制住价格疯涨的趋势，今年涨30%，明年涨40%，这个趋势不加以遏制那后果不得了。第二，要看到我们国家多数的房地产市场，多数区域的房地产市场，房地产市场一定是区域性的，它是不能流通的。多数地区的房地产市场比较稳健，没有出现个别地区疯涨的情况。我们看到这些房地产指数，各地方总的指数，全国的指数并不是下降的，价格还在上涨。在这个意义上，我们也不必认为过去的泡沫太大，中国过去十年自从有了按揭贷款之后，政府有几次出台抑制泡沫，因此泡沫并不大，经过一两年调整，加上有外部的环境的变化，有我们国家启动内需的需要，我倒是同意现在房地产金融政策确实应该加以调整，使我们房地产能够回到正常的发展状态，而不是继续处在防泡沫的政策上，因为泡沫已经开始调整了，并不是使防泡沫的政策继续执行下去，而是需要进行某种调整。

    主持人：我是不是可以理解为您认为现在调整房地产市场或者重振房地产市场信心的时机已经成熟？

    樊刚：已经逐步成熟。

    主持人：但怎么提升信心，还需要进一步商榷？

    樊刚：这需要具体部门进行政策调整，特别是房地产与金融政策。我个人主张，如果要调整是在需求方调，在购房者那一方，在按揭等等方面，而不是给房地产商追加贷款、资金。追加资金又建房，又卖不出去，没有需求这个问题解决不了。

    主持人：您是金融方面的专家，比如在货币方面采取什么措施，可以让需求重新启动起来？

    樊刚：这个我不具体说，相关部门都有具体政策。

    主持人：这样一个行动是全国范围内进行，还是由一些地方首先进行试点？

    樊刚：有一些全国的调整。房地产是区域性的，在过去泡沫不大，价格疯涨不多的区域，地方政府如果要启动市场的话，还有其他政策。但是反过来说，那些地区因为原来泡沫也不大，价格也并不是很高的话，也不一定需要更多的政策，所以我还是乐于见到相对统一的一种金融政策的调整，有利于全国市场的稳定。

    主持人：我们知道房地产绝对不仅仅是一个产业的问题，也许会影响到整个经济增长的速度和整个经济增长的质量，在广告之后我们将会继续来讨论有关中国经济增长的问题。

    主持人：汉婴，你好。现在美国股市情况是怎样的，给我们介绍一下。

    吴汉婴：现在是美国东部时间上午9点40分，我手里拿到的是刚刚开盘的美股情况，一起看一下具体数据。今天开盘以后呈现下跌的趋势，开盘十秒内道琼斯工业平均指数下降了85点，标准普尔500指数下跌了7.61点，纳斯达克综合指数下跌了38.93点，到目前为止三大股指还在继续下跌。

    主持人：我们都注意到这样一条消息，在今天美股开市之前，美国总统布什针对目前金融危机发表了一个讲话，他的讲话对提振市场信心有多大作用，当地媒体又是如何评论的，另外能否预测一下今天股市是什么样的走势？

    吴汉婴：在今天股市开盘前，美国总统布什在美国商会就经济发表了讲话，他说美国经济的形势严峻，政府所采取的系统性经济振兴措施是针对金融危机的正确解决之道。他认为，美国人民有信心使得美国经济得以复苏。布什的讲话我想在一定程度上能够提振市场信心，但是股市的走势很难说有根本性的变化，最近几天美股表现出剧烈波动性令人震惊。周一股市大幅反弹分析人士认为已经是过去时了，同时人们也认为几乎没有理由可以相信昨天涨幅会持续。专家也预测股票市场波动仍然会持续，波动范围可能不是50点之内，而是200、300，甚至400点之内。