霍德明：小产权房 吓大的市场

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　　国务院办公厅关于严格执行农村有关集体建设用地，法律和政策的通知，国办发2007年71号令，很清楚的里面讲了。再举一个例子，还有有关于部门，这个是国土资源部，重申2007年2月14号这个命令，还有郑州市金水区政府还有命令，明确规定小产权房要拆要拆要拆，但是就是在这么一个同样的郑州，2003年9月份，他自己出台了一个郑州市中城中村改造规定，里面讲了小产权房可以变成大产权房。所以我想在这个过程中间，政府的人，中央政府的这个命令，有关于法律方面的决定是毫无疑问的，对于消费者他买这个房，他绝对不能够说他是糊里糊涂的，

	评论员霍德明表自己的见解

　　我们全国目前计算一下，商品房大概是120亿平米的这么一个居住地，小产权房有66亿啊，全国来讲，大小城市，都有小产权，大小产权房争议的问题。甚至小产权房占40%。北京还比较好一点，只占到20%，最近这一两年的一个统计数字，所以我想说，这一个所谓的小产权房这个问题，已经不容忽视了。

　　北京市政府有几次就真的把小产权房拆掉了，把这个棒子举起来，举了几次下去了，但是呢，原则上他把这个老百姓的胃口越养越大，所以这是个吓大的市场啊。

　　以北京来讲，三四年前的小产权房非常小，甚至它的这个价格也没有那么高，但是现在呢，因为这个市场越来越红火，像现在为止，小产权房已涨了三四千块钱，一平米了，所以我说这个市场本身了，他是有这种，原来像气球一样的膨胀，而到今天为止，如果说是正常的房地产市场被打压了，小产权房的市场，反而被此吓大。

　　他们这些人都应该一起在将来重新考虑这个问题的时候，要转正，万一或者是要有罚金的话，都应该算进去的，所以我想在这个上面，有关于利益，可以说是这些小的开发商，或者是贪图便宜的消费者，让我们国家造成了更大的损害。

　　周教授刚刚提到了法律程序的合理性，这一点我要提出来，他是法律尊严，不是程序的合理，他是尊严，而这个尊严，就像是什么，我们古谚有讲有说啊，野火烧不尽，春风吹又生。为什么这种事情会发生在小产权房身上，春风指的是什么东西，就表示过去有关于政策方面的政策可能是迟疑，可能是反复……

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