北京市政府决不救楼市 降价才是唯一的出路 [讨论]

    尹中立：房价下跌仅仅是开始

    （中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任）：

    中央政府、地方政府在房价的问题上有不同的立场，实际上各自的目标和取向利益不太一样，地方政府到房价下跌的时候，其土地出让金的收入会直接减少，所以房价一下跌，地方政府比任何人都着急。但中央政府想的是整个国民经济如何协调发展的问题，如果房价硬扛下去，老百姓不买房子，开发商房子卖不掉，直接影响投资，投资增长下降，然后房地产有关上下游的产业转不起来，最直接就是钢铁、水泥价格迅速下降。我个人强调市场有自己的规律，有自己的逻辑，就是不管地方政府，你出多大的努力，房价要下跌，它还得下跌。所以我倾向于认为现在房价下跌是刚刚开始。

    何帆：要杜绝房地产“一枝独秀”

    （《今日观察》评论员）

    现在政策更加明晰，因为过去很多房地产商明知道现在可能形势越来越紧张，但就是不肯降价，因为他们认为形势不明晰，得再等等。现在进程在逐渐推进，如果不降价，对形势的判断是一个完全错误。

    尽管房地产行业在过去对中国经济有非常大的推动作用，但现在让房地产行业“一枝独秀”绝对是畸形的，我们要找到一个新的行业，才能防止房地产行业来绑架整个中国经济。不能过分依赖房地产行业，要刺激经济增长，在民生领域做文章，比如像医疗、教育，今年很多农民工找不着工作，怎么样对他们培训，怎么样让他们找到更好的工作很关键，今年8月份，可能有850万名大学毕业生要找工作，怎么样才能让这些大学生找到更好的工作，只有真正把这些找到了一个新的支柱行业，才能够把中国经济从房地产行业这个“绑架”里头解放出来。

    张鸿：谨防房地产业“绑架”中国经济

    （《今日观察》评论员）

    政府一次一次告知房产商们认清形势，现在政府真的拿出实际行动了，建保障性住房、经济适用房，让房地产内部结构有调整。

    但现在地产商为什么对前景还很有信心？我想起易宪容写的文章，警惕房地产绑架中国经济，事实证明，很多房地产商真的“绑架”地方经济。

    地产商的经验告诉他们，曾经有成功的房产商绑架地方政府的经验，现在他们继续心存这样的幻想。这需要我们有更坚决，更准确的政策来告诉地产商，让他们知道再心存幻想的话市场就没有希望。

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    （《今日观察》栏目播出时间：周一至周五21：55—22：25；重播23：50－24：20；次日中午13：00）

责编：庞帅