北京新地王横空出世 潘石屹现场喊“你牛！”

　　（成功竞标的中化方兴公司代表，高举3号标牌以示胜利，前排左侧的潘石屹回头鼓掌祝贺。京华时报 记者王磊摄）

　　40多亿拿地“没超预算”

　　“黑马”身世：母公司是大央企

　　由于此前各界已经对这块地超过40亿的价格早有准备， 不过，作为昨天最大黑马——中化方兴还是引起各界好奇，甚至好多媒体不停地问方兴地产是哪个省的开发商。

　　资料显示，一向低调的中化方兴房地产公司成立于2004年6月，是中化集团公司在香港注册的全资子公司，注册资本为7亿港元，目前总部位于珠海，专业从事房地产开发业务。作为中化方兴的母公司，中国中化集团公司是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，已经18次进入《财富》全球500强，去年名列第257位，地产和农业、能源、化工、金融一道成为中化的五大主业。2008年全年营业收入突破3000亿元，利润总额突破87亿元。

　　中化方兴在北京、上海、珠海等大中型城市进行了一系列房地产投资，开发了上海财富广场、张杨滨江苑、海怡别墅、海怡花园等项目。正在建设中的有上海高阳国际客运中心、北京凯晨广场、珠海某高档海景住宅小区等项目。

　　中化方兴的副总经理盖剑高表示，凭借40.6亿元的价格拿下广渠路15号地是在意料之中，“虽然价格有些高，不过，40.6亿的总价并没有超出我们的预算，但是北京房地产市场长远向好的发展趋势仍表明15号地物有所值，我们将来还要继续在北京拿地。”

　　“地王”每平米要超2.7万

　　同行揣测：中化方兴就为一战扬名

　　以39.5亿的出价仍未拿下这块黄金地皮的潘石屹，在会后连连对记者感慨，“到了这个价格，已经是非常高了。”中化方兴相关负责人表示，计划将该地块打造成精品住宅，会在严格控制建造成本的前提下，将来会以合理价位推入市场。

　　现场观摩的北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋给记者算了笔账：“虽然40.6亿的总价在此前预料之中，不过这块地的楼面地价已经达到每平方米1.45万元，这也意味着建成后的房子要卖到每平方米2.7万以上，才有利润可言。”

　　不过杨少锋也表示，“在强者云集的北京市场，中化方兴还是一个新面孔，不管对于地产同行还是购房者，大家对中化方兴了解的都很少，通过此次成功拿下北京地王，中化方兴不仅可以向同行展示自己实力，还可以将自己宣传出去，提高自己的知名度。”

　　编者注：中化方兴简介

　　中化方兴房地产开发有限公司是中化集团公司旗下的全资子公司。长期以来，中化集团和中化方兴在全国范围内致力于开发高端房地产项目，并在上海陆家嘴黄浦江畔、北京长安街相继投资开发金茂大厦、开晨广场等众多极具影响力的项目。

　　作为中化集团在地产酒店领域的旗舰企业，方兴地产始终秉承“一线城市、黄金地段、优质商业物业的开发和持有”的核心策略，通过一系列开发并购，特别是2008年底成功并购金茂集团，已开发和持有众多极具竞争力的商业地产项目，成为中国商业地产领先企业。

　　目前，方兴地产正在开发的上海港国际客运中心和上海国际航运服务中心，均为上海市建设国际金融中心和航运中心战略的重点工程。2009年4月，该公司获中行北京分行200亿元授信。

责编：王玉飞